【住房公积金|有住房公积金，但是一直放着买房也没有使用，会吃亏吗？】
自己有一份住房公积金的待遇 ， 但是一直放着并没有使用 ， 买房的时候也没有使用 ， 会不会造成吃亏呢？这种情况一定会造成吃亏的 ， 这是毫无疑问的 。 除非自己是全款购买住房 ， 那么不存在这个问题 。 如果说不是全款购买住房 ， 比如说你是通过银行的这种商业贷款的方式 ， 来购买的住房 。 那么一定会比起住房公积金贷款所付出的成本利率更高 ， 对自己而言经济压力也会更大 。 所以肯定会造成一定的吃亏 。
但也没有关系 ， 如果说现在你还有这个银行的贷款 。 我们每一年是可以支取一次住房公积金的余额 ， 可以将你的余额完全提取出来 。 然后来偿还我们住房公积金的贷款 。 所以说也可以有效地降低 ， 我们的经济压力和负担 。 一般情况下 ， 那么你的个人账户余额 ， 一年产生多少钱 ， 都可以利用我们银行的按揭贷款 ， 一次性支取提出 。 所以说是能够做到这一点的 。但其实我们还是要说明的是 ， 这个亏你肯定是吃定了 。 因为商业贷款的利率水平 ， 和我们住房公积金贷款的利率水平 ， 是完全不同的 。 商业贷款的利率水平 ， 5年期以上的水平 ， 大约基准利率是在4.95%左右 。 有很多人在购买住房的过程中都会有所上浮 ， 甚至比较高的人会接近于6%的这样的一个利率水平 。 但是我们住房公积金的贷款利率 ， 会是比较低的 。 仅仅是不到4% ， 大概是在3.85%左右 。 很显然二者相比差距还是比较大的 。
我们贷款的额度不相同 ， 贷款的年限也不相同 。 最终你可能偿还的利息水平也是有所不同的 。 如果选择住房公积金贷款 ， 将会比起银行商业贷款 ， 可能至少自己会少还几万块钱到十几万块钱不等 。 那么很显然选择住房公积金贷款 ， 对于自己来说更加有利 。 我们在拥有住房公积金贷款的前提下 ， 没有正常的使用 ， 那么只能够今后通过住房公积金来偿还我们的银行贷款了 ， 这个是没有问题的 ， 也就是说你的住房公积金余额是可以一直不断的支取 。 也可以有效地降低我们的经济压力 ， 但毕竟你可能会损失 ， 几万块钱到十几万块钱不等的利息 。
如果将来你还是要有买房的打算 ， 那么首先我们应当去找那些 ， 可以使用你名下住房公积金的楼盘 。 这样的话 ， 你的住房公积金就能够充分地使用 。 通过住房公积金来贷款购买住房 ， 还有一个更大的好处 。 就是说如果你每个月的还款额度 ， 小于你住房公积金每月所产生的金额 。 那么实际上你是 ， 不用掏一分钱来偿还住房贷款 ， 因为住房公积金的余额 ， 就可以冲抵我们的银行贷款 ， 对自己而言就会减轻很大的经济压力 。
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