文章图片
文章图片
中国商报青岛报道（记者 石荣标 文/图）2021年3·15期间 ， 位于青岛市城阳区的绿地“国科健康科技小镇”房地产项目因结构混凝土强度不达标 ， 被业主纷纷举报 。 为防止入住后发生坍塌等安全事故 ， 去年4月14日 ， 18栋已封顶大楼被炸掉重建 。 时隔一年 ， 中国商报记者再次接到消费者反映 ， 同样由绿地控股开发建设的房地产项目“绿地观澜半岛”也存在严重质量问题 。
现状：漏水 裂缝 钢筋锈蚀严重
位于青岛市高新技术产业区聚贤桥路以东、新尚路以南处的“绿地观澜半岛”项目施工现场 ， 记者查看了1号楼到3号楼的地下车库 。
天花板正在漏水
在地下车库1号楼西侧的位置 ， 记者看到 ， 地面上大片污水 ， 天花板上的多条裂缝正在往下漏水 。
修复的承重横梁和剪力墙裸露着钢筋 ， 水泥明显空鼓
在2号楼的位置 ， 一条明显修复过的承重墙体引起了记者的注意 ， 墙体和横梁的衔接处裸露着钢筋 ， 从钢筋的缝隙能看到墙体里面是空洞的 ， 墙体上还镶嵌着方木 。
横梁没有水泥保护层 ， 钢筋裸露在外且被腐蚀
在另一处承重横梁和立柱 ， 混凝土同样没有捣震结实 ， 钢筋保护层不够 ， 失去了保护的钢筋裸露着 ， 锈蚀严重 。
位于三号楼和五号楼之间的车库入口处右侧人防通道 ， 一条裂缝贯穿通透 ， 钢筋上锈迹斑斑
施工现场还堆放着大批没有生产厂家标志的墙体瓷砖 。 施工人员表示 ， 这些瓷砖是他们正在使用的墙体装修材料 。
回首：“观澜半岛”的前世今生
“绿地观澜半岛”项目位于青岛市高新区聚贤桥路以东、新尚路以南处 ， 此前名为“翠湖海月湾” 。 项目占地11.25万平方米 ， 共建设14栋8到26层的高层住宅和联排、叠拼别墅 ， 共53栋建筑以及地下停车场等 。 建成后可入住1154户 。
该项目始建于2014年 ， 原定2017年12月竣工 ， 然而 ， 开发商却在未取得预售许可的前提下收取“认筹金”并“捂盘惜售” ， 引发众多业主不满 ， 被举报处罚 。 此后 ， 由绿地控股参股 ， 改名“绿地观澜半岛”重新对外销售 。
“那里原先是红岛街道韩家村和东风盐场搭界的地方 ， 周围是盐场 ， 北侧被一条海水涨潮退潮的沟渠半包围着 ， 那个位置 ， 地下海水非常丰富 。 做好了地下防水 ， 没事；如果做不好 ， 一旦地下车库漏水 ， 很麻烦 。 ”一位熟知当地环境的市民罗先生告诉记者 ， 2021年夏 ， 比“绿地观澜半岛”距离海边更远的某大型高层地产项目就因地下车库大量漏水变成了“水库” ， 不得不用多台水泵往外排水 ， 引发了该地业主的极大不满 ， 至今尚未处理结束 。
业主表示 ， 目前是旱季 ， 在建的“绿地观澜半岛”1号楼的地下车库已经积水 ， 将来整个车库会不会漏水尚未可知 。 去年3·15期间 ， 位于青岛市城阳区的绿地“国科小镇”房地产项目就因结构混凝土强度不达标 ， 被业主发现后纷纷举报 ， 为防止入住后发生坍塌等安全事故 ， 2021年4月14日 ， 18栋已封顶大楼被炸掉重建 ， 被媒体谓之“王炸” 。
业主罗先生质疑：绿地在青岛已经“炸”过一次了 ， 再次出现质量问题的“绿地观澜半岛”将会怎样？
发展：凭什么说是我们的？
就“绿地观澜半岛”在售房地产项目出现的天花板漏水和承重主体结构部分裸露钢筋、水泥空鼓、人防通道开裂等问题 ， 记者与绿地控股山东房地产事业部胶东区域青岛公司总经理汪春生取得了联系 ， 应约赶到了位于青岛市李沧区京口路的绿地科创大厦 。
推荐阅读
- 深圳市|今年开发商又降价了，下跌3000元每平米，楼市依然不景气
- 海南|楼市奇案：1992年，中国海口市1个楼盘17个月被倒卖了12次！
- 运势|国家金融委今日定调楼市，“措词”很罕见，房地产难道要进入春天
- 房贷|楼市的反弹不会有明显信号
- 房贷|315较真计划|问题楼盘大汇总
- 武汉|武汉最新楼市官方数据曝光！楼市新政还有戏吗？
- 沈阳|沈阳楼市为什么这么冷？
- 二手房|无论楼市是否“回暖”，“机会”就在眼前，购房要谨慎
- 宅基地|苏州房贷利率低至4.6%，为了刺激楼市，也是下足了功夫
- 贝壳|继续探底！楼市，等不来的信心