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房地产从来都不只是房地产自己的事 ， 它既是民生 ， 也是经济 。 所以我们在调控过程中 ， 也始终遵循一个规律 ， 求稳 。 房地产过于金融化投资化 ， 我们就更强调其居住和民生属性 。 但如果房地产的平衡偏了 ， 我们就再次通过调控手段将其扶正 ， 以确保稳定 。
过了年 ， 房地产市场掀开了新的篇章 。 各地都积极在房住不炒基础上采取因城施策策略 ， 对调控进行适度放松 ， 以求更加稳定健康的发展之路 。 但似乎还不够 ， 去年过紧的政策还要继续纠偏 。
从最近居民住户中长期贷款创新低能略微感知一二 ， 从2月份70个大中城市房价也或许能感受到楼市没有想象中复苏那么快 。 这无疑牵扯到太多太多的方面 ， 这是基于房地产自身的地位和关联性影响 ， 毕竟其影响上百个行业稳定 ， 牵一发而动全身 。
但是2022年经济增长的目标是确定下来的 ， 要想完成还需要使劲跳高摸高 ， 不费劲是很难完成的 ， 所以各方需要努力 ， 当然 ， 房地产绝不能掉链子 。
基于当前的经济形势以及房地产面临的问题 ， 国家紧急部署 ， 为探索新的发展模式而再做打算 ， 当然可不止是针对房地产 ， 房地产只是其中一方面 ， 只是很重要而已 。
3月16日 ， 国家金融稳定发展委员会（简称“金融委”）召开专题会议 ， 研究当前经济形势和资本市场问题 ， 这可以说是一场“及时雨” ， 是给大家提振信心鼓劲的信号 。
金融委会议指出 ， 关于宏观经济运行 ， 要保持经济运行在合理区间 ， 保持资本市场平稳运行 。 切实振作一季度经济 ， 货币政策要主动应对 ， 新增贷款要保持适度增长 。 关于房地产企业 ， 要及时研究和提出有力有效的防范化解风险的应对方案 ， 提出向新发展模式转型的配套措施 。
可以看出形势的急迫性 ， 以及国家在稳定市场方面的紧要性 。 这次会议十分鲜明地阐明了政策立场 ， 以及维护市场稳定的决心和力度 。 对宏观大势 ， 有进一步提升信心的作用 ， 对后续政策也有积极地引导预期 。
紧接着 ， 央行、银保监会、外管局、证监会等金融监管部门分别组织学习金融委会议精神并发布了相关消息 ， 其中也都重点提到房地产相关内容 。
央行表示 ， 货币政策要主动应对 ， 新增贷款要保持适度增长 ， 保持经济运行在合理区间 。 坚持稳中求进 ， 防范化解房地产市场风险 。
银保监会强调 ， 全力支持稳定宏观经济大盘 ， 促进经济运行在合理区间 。 满足市场主体合理融资需求 ， 加大融资供给 ， 新增贷款要保持适度增长 。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制 ， 积极推动房地产行业转变发展方式 ， 鼓励机构稳妥有序开展并购贷款 ， 重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 。
证监会表态 ， 继续支持实体经济合理融资 ， 积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险 ， 促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力 。
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