自从1998年房改后 ， 我国的房地产行业就迎来了飞速发展的时期 。 而城市内的住宅数量也在不断增加 ， 使得现在拥有房子的家庭不在少数 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇居民拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。 可以说现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子 ， 并且有一部分家庭还拥有着多套房 。
要知道 ， 在房改前 ， 城市内的住宅基本上都是福利分配住宅 ， 拥有房子的家庭大多数都是在国营企业上班的员工或者是学校的老师等等 。 而房改后 ， 住宅开始商品化 ， 使得房子能够正常交易 。 而住宅的类型也开始多样化 。 从一开始的多层住宅 ， 再到后来的高层住宅、多层洋房和别墅 。 可以说 ， 现在住宅的种类是比较多的 ， 使得一些购房者在买房的时候 ， 也是眼花缭乱 ， 不知道该如何选择 。
尤其是对于高层住宅来说 ， 可谓是楼市的主流住宅 。 在高层住宅刚发展时期 ， 人们就不断追捧高层住宅的房子 。 毕竟对于那时的多层住宅来说 ， 是没有电梯的 ， 这就使得拥有电梯的高层住宅 ， 成为了人们购房的首选目标 。 可以说那时的高层住宅价格要比多层住宅还要贵很多 。 甚至当时有人出售了自己市中心的老房子 ， 就为了购买一套高层住宅的房子 。
因为高层住宅不仅有电梯 ， 使得人们上下楼比较方便 。 并且高层住宅的设计更加现代化 ， 设计风格比较时尚 ， 设计规划也更加合理 。 再加上高层住宅视野比较开阔 ， 采光通风效果较好 ， 在当时多层住宅为主的城市当中 ， 高层住宅无疑是非常受人瞩目的 ， 这也是为何当时会有这么多家庭选择高层住宅的原因 。
【王琦|高层住宅和多层洋房，哪个升值空间更大？孙宏斌一席话说透了】
但随着高层住宅数量的不断增加 ， 现在高层住宅的数量无疑是非常庞大的 ， 而价格相比于多层洋房来说 ， 也低很多 。 相信当年那些出售市中心的房子 ， 购买高层住宅的家庭 ， 现在已经非常后悔了 。 毕竟对于高层住宅来说 ， 居住体验其实并不是很好 ， 小区内容积率较高 ， 绿化率较低 ， 和现在建设的多层住宅和洋房有着很大的差距 。 因此 ， 现在的高层住宅价格相比于其他住宅来说 ， 还是比较便宜的 。 这也是为何高层住宅会成为主流住宅的原因 ， 毕竟现在的房价比较高昂 ， 人们买房压力较大 。 因此 ， 很多普通家庭在买房的时候 ， 就只能选择高层住宅的房子了 。
而对于开发商来说 ， 也是比较乐意建设高层住宅的 。 毕竟高层住宅的容积率较大 ， 使得一栋楼能够容纳更多的人口居住 ， 这也就意味着开发商建设高层住宅 ， 要比建设多层洋房更赚钱 。 因此 ， 对于现在而言 ， 高层住宅的数量还是比较庞大的 。 但对于一些家庭来说 ， 在买房的时候 ， 还是更愿意选择居住体验较好的多层洋房 。 这就使得高层住宅和多层洋房 ， 成为了人们争论不休的话题 。 甚至有些人想要知道 ， 高层住宅和多层洋房哪个升值空间更高一些 。 关于这个问题 ， 孙宏斌一席话说清了 。
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