文章图片
文章图片
文章图片
房子除了能满足人们居住的需求外 ， 还有着金融、投资等属性 ， 国家的落户等政策也与房子紧密相连 ， 男方没有房子很难成功结婚 ， 夫妻二人名下无房自己的孩子大概率不能享受到优质的教育资源......因此不论房价如何变化 ， 买房都是大部分成年人必须要面对的事情 ， 但若你属于以下5种情况 ， 一定要考虑清楚再买房 ， 否则很容易亏损这么多年来积攒的血汗钱：
第一 ， 收入水平较低
如今房子的价值不菲 ， 一些县城的房子甚至达到了百万水平 ， 按照目前人们社
一方面银行虽然归属国家 ， 但也需要盈利来维持自身良好的经营状况 ， 因此在放贷前会对申请人的综合情况做一个全面的评估 ， 其中最重要的一部分就是大家的收入情况 。 一般贷款时我们提供给银行的流水不能低于房贷月供的两倍 ， 部分经济水平发达或者买房需求多的城市要求2.5倍以上 。 如果我们提供的资料达不到金融机构要求的标准 ， 银行很可能会因为担心客户的还款能力不足而拒绝放贷 ， 此时我们想买房也心有余而力不足 。
另一方面即使能申请到贷款 ， 但如果我们的收入水平较低的话 ， 自己的生活质量本来就很难得到保障 ， 在加上每个月要定期偿还的房贷利息 ， 势必要不断压缩自己其他方面的支出成本 。 如果只是暂时这样也许还能忍受 ， 但房贷动辄二三十年 ， 如果日日如此我们的经济和心理压力就会特别大 ， 身体健康也将受到不良的影响 。
第二 ， 有其它外债
如今通货膨胀的速度越来越快 ， 人民币的购买力在逐渐下降 ， 这意味着按照原先贷款合同上约定的金额还贷是一件比较吃亏的事情 。 当我们还要偿还其他外债时 ， 自己的支出就相当大 ， 如果外债是定期偿还的还好 ， 最起码大家能提前准备资金 ， 若借的是亲朋好友的钱 ， 当他们遇到什么急需用钱的事情时 ， 我们就得手忙脚乱的找钱 ， 万一因此让自己的还贷计划被打乱就得不偿失 。
有些开发商就是抓住特定人群的这种没有实力又想买房的心理 ， 大肆推出首付贷 ， 一些法律意识淡薄的购房者也前赴后继地踩坑 。 市面上常见的首付贷说白了就是将付首付款的时间延后 ， 期间开发商会要求申请人定期连本带息的偿还直至结清 ， 若此期间开发商的资金链被中断 ， 或者因一己私心被挪作他用 ， 我们就要承担相当大的风险 。 还有些开发商也会通过各式各样的手段将原本不允许流入楼市的资金放给购房者 ， 目的就是赚取中介费以及促进成交 ， 这样的事情一旦被查出 ， 购房者就会被认定为有套贷嫌疑 ， 届时我们既要承担相应的法律责任 ， 还可能失去未来几年内的申贷资格 ， 这对自己的生活而言有百害而无一利 。
第三 ， 工作地点不稳定
一般人买房最重要的目的就是用来自住 ， 既然如此生活品质一定是首要考虑的因素 ， 大部分业主每天基本上有一半的时间都在单位 ， 日日都要在同一条路上来往 ， 因此工作地点与家的距离成为了人们选择居住地点的重要决定部分 。
推荐阅读
- 住建部|如果我有栋450㎡别墅，肯定首选中式风，庭院种花种菜，高档又宜居
- 贝壳|美的置业半年并购9家公司，何享健儿媳卢德燕坐阵操盘
- 购房置业|女方想合资买婚房，男方坚持独自贷款买婚房，最后两人分手了
- 购房置业|女子花100多万买了一套房，搬进去后才发现，不过就是换了一个“村”
- 购房置业|为什么买房要关注物业水平的高低？有4点因素，影响居住和转手
- 购房置业|未来10年，房子越靠近这3个位置越值钱？懂行人：真是黄金地段
- 央企|坤颐源地产置业（苏州）王伟诈骗30余人，受害人解军房产面临强拍
- 购房置业|没有正式单位，可以贷款买房么？结尾有彩蛋
- 购房置业|农民真的厌倦农村生活吗？3大刚需让农民进城买房，你躲不过的
- 购房置业|李嘉诚预言“应验”？国内41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题