购房置业|准备买房的业主要知道的黑暗真相,这些钱你不得不掏!

购房置业|准备买房的业主要知道的黑暗真相,这些钱你不得不掏!

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购房置业|准备买房的业主要知道的黑暗真相,这些钱你不得不掏!

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现在整个房地产的套路太深了 , 所以业主们对中介和置业都不得不防啊!房价这两年虽然受疫情影响降了不少 , 但是买不起房的人依然买不起 。 好不容易借钱凑够了首付 , 结果又被置业套了好几千的“手续费” , 吃了一嘴哑巴亏 , 有苦说不出 。
已经买了房子的业主 , 有没有掏过这类钱:流水不够?给你做份流水吧!买房要纳税记录 , 没有?没关系 , 纳税也能做 。 手里已经有一套房了 , 还想钻国家空子享受首套房的利率 , 有招吗?有招 , 办个“离婚证”就可以了......这些问题是不是有点似曾相识?

有些置业顾问为了赚钱 , 可谓是想着从你口袋里掏钱啊 , 但这类钱 , 你又不得不掏 , 否则手里有钱 , 却买不了房 , 岂不可惜 。
这些所谓的流水纳税 , 价格从两千到上万不等 , 对于买房来讲 , 不是大钱 , 但是能省下来当然最好了 。 每个的成本有多少?100-200元不等 。
1.如果你觉得价格太贵 , 想自己找人做?
抱歉 , 还真不可以!不然置业去哪里赚钱?只要他卡着你的资料不提交 , 你就没有办法办理购房手续 , 没法去银行面签 。 所以 , 你的资料合格与否 , 他都有这个一票否决权 。
曾经有人因为这种事情还大闹过售楼部 , 结果可想而知 。 如果要买房 , 自己又没有购房条件 , 那就只能“作假” 。 除非你的纳税流水社保都是真的 , 不然你就没法“理直气壮”地站在置业面前 。

2.有人可能有人要问 , 这些难道是合法行为
还真不是合法行为 , 但是属于房地产中间的灰色地带 , 一种默认的行业潜规则 。
其实有这样的“潜规则”也不奇怪 , 因为置业卖一套房佣金1000-2000不等 , 佣金至少要等3-6个月的时间才能发下来 , 而且还不是一次性发放 。 除非你这个月买房 , 下个月就住进去 , 置业才能拿到100%的佣金 。
条条框框太多 , 才会导致这样层出不穷的套路出现 。 当然并不是所有的置业都会这样做 , 很多置业还是不愿意担这种麻烦事的 。
3.如果你即将面临第一次买房?
那一定要在付定金之前就把这些事情敞开了在明面上谈清楚 , 要学会和置业讲价 , 可能几顿火锅钱就省出来了 。 疫情让我学会了开源 , 更懂得了节流的重要性!

4.在买房面前 , 此刻社保的重要性就体现出来了 。
如果你五险一金全都有 , 那你的工作一定很稳定 , 可以直接省下这笔钱 。 流水不够也不用担心 , 可以在面签时加共同还款人 , 父母家人都可以 , 只要加起来流水是月供的2.2倍即可 。
5.没有社保也可以加共借人 。
很多人都没有社保 , 但是又想买房 , 也可以选择加

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