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天津“引而未发”的购房政策 ， 似乎成为一团迷雾 。
究竟有没有这个政策？网传版本是否准确？什么时候能落地？
关注楼市的人 ， 都不免“三连问” 。
3月15日 ， 官方“答案”来了 。
津云发布一则消息：
《分区施策！针对就近养老等需要 ， 天津这样支持居民改善住房……》 。
明确并透露了天津的购房新政 。
文中指出：“天津还将不断完善政策体系 ， 满足群众合理住房需求 。 ”
这可以明确 ， 天津的购房新举措 ， 真实存在 ， 今年落地 。
那么 ， 政策体系将如何完善呢？也就是说 ， 会有哪些变化呢？
提到两大方面 ， 划重点：
一是统筹考虑各区产业发展、人口导入、功能布局等因素 ， 分区施策更好满足群众合理购房需求 ， 促进职住平衡、服务协同发展、支持人才安居 。
分区施策 ， 一定会落地 。
明确各区根据自己的产业、人口 ， 合理满足居民的购房需求 。
也就是说 ， 每个区 ， 都可能有自己的购房政策 。
但目的都是为了促进职住平衡 ， 满足职工就近居住的需要 。
对于购房套数的认定 ， 或将有变化 。
另外 ， 特别提到了“支持人才安居、人口导入” 。
预计针对没有天津户籍的职工 ， 购房政策、落户政策 ， 都可能宽松 。
二是针对多子女家庭、就近养老、优化住房结构等合理住房需要 ， 综合采取优化购房手续办理等措施 ， 支持居民改善住房条件、提高居住品质 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 。
天津将优化购房手续办理 ， 主要针对改善购房 。
提到了三方面：多子女家庭、就近养老、优化住房结构 。
* 优化“多子女家庭”的合理住房需求 。
比如二孩及以上家庭 ， 由于人口数量增多 ， 对居住空间有更大的需求 。
是否可以再购买一套大户型住房呢？
这方面 ， 或将有更宽松的政策 。
* 针对“就近养老” ， 也将有新举措 。
比如父母投靠子女 ， 为了照顾方便 ， 可能需要在子女居住区域内 ， 再购房 。
这也属于合理住房需要 ， 购房套数或将有灵活空间 。
* “优化住房结构” ， 这方面涉及较广 。
很多居民都有置换需求 ， 但在实际操作中 ， 会遇到阻碍 。
比如天津2017年限购前 ， 名下已有多套住房的居民 ， 现已无法再改善 。
为满足合理改善需求 ， 对于套数的认定 ， 会不会适当调整？
另外 ， 卖一买一的人群 ， 将面临租房“空档期” ， 生活不便 。
购房手续的办理 ， 或许可以适度优化 。
除了购房政策体系将调整外 ， 2022年 ， 还将不断完善住房保障体系 。
保障性租赁住房的建设 ， 也是头等大事 ， 今年要完成6万套任务 。
最后 ， “稳中求进” ， 是今年的总基调 。
【天津市|首次官宣细节！天津将不断满足合理住房需求！】喜迎二十大胜利召开 ， 一切不利于稳定的因素 ， 都应摒除 。
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