正常情况下，需要带有房产证的房屋才能办理过户手续 。然而 ， 在什么样的情况下，有房产证为什么不能过户？带大家一起来了解下吧 。
房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：
【有房产证为什么不能过户】1、被法院查封的房子
有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者 。要知道假如房子已被法院查封 ， 是无法处理过户的 ， 除非案子结清了 ， 房子被解封了 ， 但既然房子都被查封了 ， 可见案件有多么严峻 ， 短期内你就别期望处理过户了 。
2、拆迁范围的房屋
有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了 ， 可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋 ， 产权就会被冻结了 。如果你买了 ， 是无法过户的，且赔偿款你一分也拿不到 。
3、没缴纳税费的房屋
在二手房的买卖时，双方是需要缴纳一定的税费的 。换言之，也就是说，如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的，那么房屋也是无法过户的 。
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