房地产市场|假如刚买房子就降价，可以让开发商退还差价吗？真实案例给出答案银行

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引言

在去年上半年的时候，我国房地产市场开始出现下降的趋势，最开始大部分人都认为这仅仅只是一个小的反弹，下降趋势不会持续很长时间，并且还有专家预测，房地产价格会立马回温。然而事实却并非如此，虽然现在房地产市场价格已经趋于稳定，但展现出来的却是下降之后的稳定，并没有像预测的那样出现回温情况。

尤其是七零后和八零后群体，他们从参加工作开始，一路见证了我国房地产市场从平平无奇到顶峰，再从顶峰跌落的全过程，虽然他们中很多已经买过房子，但是对房地产价格依旧是十分关注。按照目前所展现出来的状态来看，现在购买房子还算是一个比较明智的举动，因为房子已经基本稳定在现在的价格，政府也出台了房地产的限跌令。现在有人在讨论，假如刚买房子就降价，可以让开发商退还差价吗？真实案例给出答案。

房子总体供需关系是供大于求，在理论层面上，房子价格只会下降不会上涨，但是政府使用政治手段，禁止房地产开发商下降价格超过限定范围。所以房地产价格下滑之后，价格上不会迅速反弹，所以现在已经基本稳定。房子只是人们居住的一个处所而已，最好是不要作为投资的工具出现，但是在房地产市场的历史上，经常能看到炒房客的身影。

炒房客最开始出现比较早，到2016年之后，大部分投资者都意识到投资房地产可以赚钱，纷纷将自己手中的其他资金变现，用以投资房地产。他们投资的模式比较老套，在房子价格比较低时购入，等房子价格上涨超出自己预期之后，将房子出售，赚取售价与买价之间的差额。现在很多商品的倒卖，都是使用赚取差价的模式，所以这种方法并不新颖。

并且房子并不像其它商品一样，具有非常快的变现性，如果想让房子卖上一个好价钱，必须要耐着性子等待，为房子等来一个好的买主。河南郑州的王先生在去年时购入了一套房产，购入房产的目的并不是居住，而是为了抄底房产。王先生本身是具有一定的投资技巧，并且风险承担能力比较强，将自己名下一些固定资产变现之后，迅速的购入一套房产。

购入房产时房价为15000元每平，大小为100平，为了能够有更多的周转资金，王先生并没有办理一次性付清，而是使用银行贷款。但是从申请银行贷款开始，需要等待银行贷款审批成功，审批成功之后，开发商会将有关证件交给购房者。事情正好就出现在贷款正式审批下来的这一段时间之内，王先生发现自己所购入的楼盘价格出现了疯狂的下跌。

【房地产市场|假如刚买房子就降价，可以让开发商退还差价吗？真实案例给出答案】最开始在购入房产时，认为房地产市场已经下跌到了最低点，接下来的走势应该是上浮，自己在最低点购入房产，只要有上升，对此套房产的投资就有意义。王先生将自己的首付交给房地产公司之后，等待银行正式审批房贷合同时，他发现自己所购买的楼盘开始了新的营销活动，按照最新推出的营销活动来计算，自己向房地产开发商多付了将近30万元。