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|不论房价走势如何，都尽量别买这4类房子，砸手里的可能性很大

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房价上涨时 ， 人们的购买力显然不足 ， 特别是那些收入不稳定的人更是与买房无缘；房价下跌时大家又害怕买房后房价一跌再跌 ， 届时自己既要承担家庭资产缩水的风险 ， 又要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 由此产生的心理和经济压力远远超过了因为占一时便宜带来的乐趣 。 作为普通人我们尚且能感受到房价过高或过低的危害 ， 国家就更不必说 ， 如今在相关部门的各种诸如增加保障性租赁住房的数量、开展房地产税试点改革工作等调控之下 ， 房价越来越稳定 ， 这正是我们买房的大好时机 。

但越是这个时候越不能轻举妄动 ， 因为如今市面上的房屋类型太多 ， 如果不多加甄别就着急买房 ， 很可能选到一个各方面条件都一般 ， 既不能提升居住体验又不保值的房子 ， 更有甚者会让购房者面临钱房两失的风险 。 就比如以下4种类型的房子 ， 如果你有购房想法一定要提前看看避免踩坑：
第一 ， 产权不完整的房子
房子的产权是指房屋所有者按照国家法律的相关规定 ， 所享有的房屋占有、使用、收益以及处分的权利 ， 一般情况下只要房产证上有我们的名字 ， 我们就能获取房屋产权 ， 但那些在农村集体土地上建造的小产权房就是个例外 。

首先其在建造时没有缴纳土地出让金 ， 也就无法获得国家房管局颁布的产权证 ， 我们作为业主的权益就很难得到保障；也正因如此原房主很可能将一房两卖 ， 而我们又不能完全避免这样的事情发生 ， 万一自己入住后发现房子里有人住 ， 大家也不能拿起法律的武器保护自己 ， 因为这样的交易本来就有悖常理 。
其次这样的房子大多由村委会的干部安排建设 ， 由于缺乏相关的经验 ， 工程质量要打一个大大的问号 ， 建造完成以后也没有质检部门来验房 ， 房子的风格也多大比较老旧 ， 未必符合人们当下的审美 。
最重要的是 ， 如果因为行政规划等变化导致房子要被拆迁 ， 非村集体外的人不能获得任何补偿 ， 还要面临限期搬走的尴尬局面 ， 真可谓是钱房两失 。

第二 ， 配套发展慢的房子
房子周围配套与人们的居住体验感、房子的升值空间息息相关 ， 那些配套在建的楼盘相对便宜 ， 相应的升值空间比较高；有些附近配套完善的地方人们入住后 ， 能尽早地享受便利 ， 平时买菜、逛街等都比较方便 ， 生活的舒适度更高一些 。 二者各有好处 ， 入手哪一个都不算亏 ， 因为周边的配套都相应地在发展 ， 这也提醒我们不要买那些周边发展慢的房子 ， 就比如交通不甚便利的远郊房 。
此处的空气质量的确不错 ， 但首先距离市区太远 ， 很多年轻人的工作都不在附近 ， 每天需要开很长时间的车去上班 ， 不但浪费时间和精力 ， 每月产生的交通费用也不在少数；其次这里住户的基数比较少 ， 很难带动周围经济的发展 ， 国家划拨给各地的财政资金 ， 也不会向此处倾斜 ， 同样是在某处居住几十年 ， 城市房子显然会更值钱 。 随着三胎政策的全面开放 ， 未来社会上的改善型住房需求会逐渐增多 ， 再加上社平均

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