购房置业|售楼处常见的5大套路，稍有不慎直接被坑，看看你中招了几个？购房置业

文章图片

凡是到售楼处看过房的人都知道，房产销售会变着花样挖坑，一些没有实战经验的购房者，很容易被威逼利诱冲动买错房。为了避免购房者买错房子后悔，我总结了售楼处最常见的5大套路，稍有不慎直接被坑，有买房计划的人都看看。

【购房置业|售楼处常见的5大套路，稍有不慎直接被坑，看看你中招了几个？】第一，看好的户型、楼层全卖完了
买房是人生大事，很少有人看一次就定，通常都是选几套自己中意的楼层、户型，计算价格后，拿着价格明细单回家跟亲戚朋友商量，当你满心欢喜下定决心要买房时，却被售楼人员告知，看好的户型、楼层都没了。这时，你心里一定认为，售楼人员为了卖房，一定不会骗你，所以将就买了差楼层，如果真的这么做，很有可能是被套路了。每天开发商都会选择性释放房源，尤其在行情好的时候，会优先卖差一点的房源，好房子留着涨价卖，不仅能实现利益最大化，还能避免收盘时，有瑕疵的房子卖不出去。

第二，营造多人抢房的氛围
国人都有从众心理，喜欢随大流，不自觉地认为万人争抢的一定是优质的，就比如，某家点心店铺门口排满长队，生意火爆的景象，一定会吸引众多消费者，房地产市场中也是如此，开发商抓住了购房者的这一心理，专门花钱雇佣房托，来营造房源紧俏的假象，在万人抢房氛围的烘托下，购房者很容易失去理智，冲动购入不适合自己的房源。只要成功销售一套房源，雇佣房托的成本就可以收回了。
第三，开发商“画饼”卖房
期房还是一片荒地时就开始销售，开发商会肆意美化周边配套，比如规划有优质学校、大型商场、公园、建设地铁口等等，这些口头的承诺不要轻易相信，最好要求销售人员提供已经和学校签约的合同原件，同时也要亲自去规划局的网站核实配套的真实性，否则，冲动购买，不仅会买到与其售价不匹配的房子，入住后生活也会很不方便。

第四，优惠政策被收回
在购房者犹豫不定时，销售人员很可能会说，今天是优惠的最后一天了，再不买房以后可能要多花十几万。这是典型的贩卖焦虑，也是最常见的套路。通常，收回优惠的说法可能是真的，但售楼处为了卖房，专业的营销团队会持续不断推出各种优惠，最终计算下来，成交价格相差无几。所以，购房者不必担心错过优惠时机，应该时刻保持清醒，理智购房。
第五，交定金占优惠
在购房者犹豫不决又害怕错过优惠福利时，房产销售都会让购房者尽早交定金，占一个优惠名额，一方面，一旦交了钱，购房者将丧失主动权；另一方面，要搞清楚定金和订金的差别，定金具有担保性质，如果买家违约导致交易失败，定金不退。如果卖家违约，要双倍返还定金；而订金只具有预付款的性质，如果交易失败，订金可以如数退还，所以，交钱一定要谨慎。

购房置业|售楼处常见的5大套路，稍有不慎直接被坑，看看你中招了几个？

推荐阅读

ppt中如何设置动作按钮

家庭种植黑莓方法

去除黑眼圈的10个小窍门，快速去黑眼圈的小窍门有哪些

Vlan及第三层交换

哔哩哔哩夏日闯关活动在哪怎么参加活动入口玩法介绍

初中学生不自觉发呆怎么办初中生上课容易发呆怎么办

Mac磁盘分区加密怎么设置？Mac分区加密使用方法

蚂蚁菜花的种植时间

指甲跟肉粘合线往后退能再长出来吗指甲跟肉粘合线往后退怎么办

iPhone手机怎么解压文件 iPhone手机怎么解压rar

捧高踩低是什么意思

狗狗吃了巧克力会怎么样

葫芦娃晶石怎样镶嵌

坚果pro2上网差

易加王QQ自动加群搜群软件的功能介绍与安装教程

新加坡手机是什么版本,在新加坡手机看电影是什么软件啊