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人们都说选房难 ， 选一套好房子更难 ， 不仅仅要看房子的类型 ， 还要看房子的户型、面积等 ， 简直挑花了眼 ， 到底应该选什么样的房子呢？只要满足这3个标准 ， 那么你选的房子就是好房子 ， 不仅宜居更保值 。
第一 ， 大开发商楼盘
选房时尽量选择大开发商的楼盘 ， 大开发商建房经验很丰富 ， 并具有很强的风险预测能力 ， 购房后出现烂尾楼的风险很低 ， 买房更具有保障；而且大开发商注重口碑 ， 会严格要求施工质量 ， 具有规范的质量检测机构 ， 有效保障房子的质量 ， 如果在入住后 ， 发现房子的质量存在瑕疵 ， 大开发商会为了房企的形象及影响 ， 依照合同进行处理 ， 维权更加容易；
第二 ， 户型空间合理化
首先 ， 入户门、客厅不能正对卧室 ， 否则会影响卧室的隐私以及室内空间的阻隔性 。 其次 ， 为了使居住有良好的环境 ， 餐厅、厨房、卫生间不能离卧室太近 ， 这些空间有湿气挥发 ， 进入卧室会使房间内潮湿有异味 ， 影响休息 。 最后 ， 为了能使房间内的面积可以合理利用 ， 尽量避免狭长走道 ， 既浪费面积又不利于家具的摆放 ， 居住舒适度会大大降低 。 因此 ， 选房时要注意房子的户型空间问题 ， 看是否合理 ， 合理的户型居住才会舒服 。
第三 ， 适当的楼层
【二手房|如果房子满足这3个标准，那就是好房子，居住舒适升值快】选楼层时首先要看居住人群的需求 。 如果是老年人 ， 建议选择带有花园的一楼 ， 日常居住种一些花花草草或者瓜果蔬菜 ， 非常惬意 ， 而且出行方便 ， 不用楼上楼下爬楼梯 ， 比较轻松 。 如果是享受型家庭购买 ， 建议选择中层或者中高层 ， 这几层价格比较贵 ， 但是视野开阔、采光通风性好、受到的噪音影响低、不潮湿、不会有水压低的现象等等 ， 轻松满足生活需求 。 如果是年轻置业者可以选择带有斜坡式阁楼的顶层 ， 这一层价格偏低 ， 入手划算 。 阁楼属于赠送面积 ， 可以居住也可以当做露天阁楼 ， 实用性很强 。 顶层不受地面扬尘的困扰 ， 窗户边几乎没有灰尘 ， 干净又卫生 。 安全性高 ， 小偷不易从窗户进入室内 ， 就算是独居女性也可以放心居住 。
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