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在前几年 ， 炒房族可谓是赚得盆满钵满 ， 比较著名的炒房族当属温州 。 最早收到风声的他们就像是有着敏锐嗅觉的投机者 ， 即便是一天飞几个地方 ， 他们也乐此不疲 。 当然 ， 通常来说 ， 这一辛苦的付出也会有丰厚的回报 ， 仅仅是一买一卖 ， 很多人就可以赚下百万或千万的身家 。
但尴尬的是 ， 伴随着房地产行业的泡沫被去除 ， 很多房子已经不像过去那么好卖了 ， 但明明中国空置房已经过剩 ， 可开发商却在不断建房 。 难道他们还想梦回那个一房难求的年代吗？其实 ， 作为房产业的大佬 ， 潘石屹的一番话可谓是一语点醒梦中人 。
在房子和结婚、子女上学和求医问药等事情捆绑上之后 ， 越来越多的人也开始注意房子的附带价值 。 比如 ， 在买一套房子之前 ， 他们会考虑房子的地段、价格和性价比等 。 但据相关数据显示 ， 目前的中国人显然是不缺房子住 。 很多人手握着2~3套房子 ， 根本住不过来 。
正所谓“存在即合理” ， 当精明的开发商们不断建房的时候 ， 他们自然也会有着自己的如意算盘 。 这里还需要提到一个概念 ， 那就是空置率 。 在经济学角度来说 ， 房地产行业出现泡沫的一个至关重要的指标值就是“空置率” 。 顾名思义 ， 空置率指闲置房屋建筑面积与总房屋建筑面积之比 。
在2014年的时候 ， 根据西南财大中国家庭金融研究中心发布的名为《大城市住房空置率与住房销售市场发展趋势》的报告单来看 ， 早在2013年 ， 我国大城市住房销售市场总体空置率就已经达到22.4% ， 明显供大于求 。
与此同时 ， 从全国范围来看 ， 高达4.2万亿元的银行抵押贷款储放在空置房 ， 直接占我国城镇家庭资产的11.8% 。 这时候 ， 中国房地产行业经营规模已达4.5万亿元 ， 有超过34亿人居住在房屋里 。
而反观中国居民储蓄存款数额 ， 仅为1.7万亿元 ， 人均储蓄存款甚至都不足5万元 。 从这个角度来看 ， 房子毫无疑问是剩很多的 。
1、超多的购房刚需
可正所谓“买的没有卖的精” ， 作为卖方 ， 他们深知购房需求仍然真实存在在国内 ， 这也成为了他们拿地建房的主要原因 。 在对很多家庭和朋友来说 ， 买房就是刚需 。 比如 ， 为了扎根城市 ， 一些农村人会拼命在城里买房 ， 以此来做到安家 。
尤其在一线城市之中 ， 当人口流量增大 ， 到那个时候 ， 纵使一些房子短时间内卖不动 ， 但过不了多久 ， 这些房子也会有很多买方前来“探望” 。
2、城市发展所需
在一二线城市发展趋于饱和的时候 ， 一些三四线城市的资源也会高度集中起来 ， 这时候 ， 人们对住房的需求也会不断增强 。 目前来说 ， 虽然监管政策一直在收紧 ， 这也促使部分人处于观望状态 ， 但随着拆迁和城市发展的需求增多 ， 开发商所建的房子自然是有市场的 。
3、促进国民经济健康发展
作为深耕房地产行业多年的开发商来说 ， 建造房屋和出售房屋是他们获得利润的主要两个渠道 。 虽说房地产行业的泡沫已经逐渐去掉 ， 但这个行业的存在仍然有着很强的现实意义 ， 因为它链接了很多相关产业 ， 也可以间接影响国民经济的发展 ， 基于此 ， 国内的住房市场仍然有较大的发展空间 。
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