金茂|获批！第三中心医院新院来了，这个板块，将迎利好！东丽

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近日，天津市规划和自然资源局正式发布了《关于批准天津市第三中心医院（东丽院区）新址扩建项目用地的函》。

公告显示，新院址位于东丽区程旺路与程发路交口东北侧，批准土地面积85591.5平米。

相关报道显示，新院址计划于2022年初建设，预计于2025年12月份完成建设并投入使用。

第三中心医院（东丽院区）效果图
规划布置1200张床位，是1所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的大型三甲综合医院。
据了解，新院址西北角为天津市第二殡仪馆原址地带。

从规划上看，天津市第三中心医院新院址，是“新程林”地区的一部分。

去年7月份， “新程林”地区已公示了规划。
整体布局为“一心、一园、一轴、多区”的空间结构，总用地面积为587.8万平米。

【金茂|获批！第三中心医院新院来了，这个板块，将迎利好！】
依托程林公园规划建设，打造一个集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体的”新程林”地区。
值得一提的是，程林公园及周边地区，属于“一环十一园”之一。
根据规划，这里将形成5-15分钟生活圈的“分钟城” 。
而目前，津滨大道沿线已经贯通地铁，大型商业在将陆续落地，例如，融创精彩天地、山姆会员店、金茂览秀城等……
如今，三甲医院也正式获批，后续就差引进重点学校了。
可以说，未来程林公园及周边地区，就是天津东部的一个区域名片。

目前， “新程林”地区及周边，主要有6个新盘。
津滨大道板块有上东金茂府、东丽誉东苑、上东金茂智慧科学城二期、城投东方和府。
成林道板块有上东金茂悦、恒基旭辉都会江来。

上东金茂府，为科技住宅。
目前，项目小高层已售罄，仅剩洋房在售，面积为130、148平米，均价3.3万/平米。预计2022年8月交付。
预计项目后期还有叠拼产品入市。
东丽誉东苑，目前还处于纯新盘状态。
项目由2栋26层的高层和4栋18层的小高层组成。
主推87、90、91、113、116平米两至三室，价格待定。
上东金茂智慧科学城二期，是一个类洋房小区，最高楼栋11层到顶。
目前，项目四种户型全线在售。
小高层83、89平米，均价2.4万/平米；洋房98、115平米，均价2.6万/平米。
预计2023年年底精装交付。
城投东方和府，一个规划为洋房+小高层的社区，最高楼栋也是11层到顶。

目前，项目在售89、105、119平米，均价2-2.3万平米，最低置业总价185万起。

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