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张家口房地产观察消息 ， 近日 ， 张家口主城区内又有一宗纯商务金融地块挂牌 ， 即将出让 。
该宗商务金融地块占地面积31836.6平米 ， 位于张家口经开区永兴大街北侧 ， 即市民广场东侧的位置 ， 也就是前些年围起来的地块 。 地块出让年限40年 ， 为商务金融用地 ， 容积率上限不得大于4 ， 建筑密度不得大于35% ， 绿化率不小于20% ， 建筑限高不得大于70米 。
虽然只是一块商务金融用地 ， 但是由于地块位置的特殊性 ， 所以这宗地块还是非常值得关注的 ， 地块紧邻张家口市民广场东侧 ， 是目前张家口经开区核心区屈指可数的优质地块 ， 周边也是密集分布有长江时代广场、新东亚财富中心、嘉华国际、辽海国际、恒大广场等众多商务楼宇 ， 也是目前全张家口市最密集的商务办公区 。
地块东侧为长江时代广场 ， 地块北侧为新东亚财富中心 ， 地块西侧为市民广场 ， 地块南侧为昶昊首府小区和恒大广场 ， 附近还有张家口市地质博物馆 ， 冰之梦滑冰场 ， 海关大楼 ， 张家口市三馆等等 ， 如果是住宅用地的话 ， 这位置只能用绝佳来形容了 ， 可惜用地性质决定了他只能做40年性质的商务楼宇 。
地块面积虽然不大 ， 但是由于容积率高 ， 整体建筑规模还不小 。 关于这宗闲置多年终于挂牌出让的商务用地 ， 大家怎么看？欢迎在评论区留言讨论 。
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