200万是买市区老破小 ， 还是环城新大远？
这个问题其实挺好的 ， 因为这是大部分人要遇到的选择题 。
有人选A ， 有人选B ， 也有人选C 。
去年天津的市区门槛价 ， 河东已经降到230万 。
这里说的是新房 ， 二手房什么价格都有 ， 不过多赘述 。
当然去年很多人也是因为门槛的降幅 ， 有了上车的机会 。
选择的纠结折射在地段的产品、区域的选择上 。
私信上有三个朋友 ， 几乎在同一时间问了同一个问题 。
200万的预算 ， 新房临地铁 ， 通勤北京 ， 想抵抗通货膨胀 。
预算不多 ， 在市区和环城纠结怎么选？
这个问题困扰了他们许久 。
一直没有一个信服的答案 。
提炼下要求 ， 通勤北京 ， 市区的话 ， 那只能选择天津西站、天津站等
例如：天津西站 ， 200万在南开北片置业 。
沿着1号线可以买一个中间楼层的南北通透两居 。
户籍在南开 ， 学籍在市区 ， 未来随时可以考市区的高中 。
缺点：建于上世纪80、90年代的小区 。
目前小区外观没办法改变 ， 基于自己的审美 ， 大概率得重新设计、装修 。
优点：市区户籍、市区学籍、临地铁、通勤房、生活配套完善 。
200万在市区就没有新房 ，确实是 。
现在市区的门槛价是河东某大盘 ， 230万 。
选择市区 ， 预算200万 ， 老破小是不得不选 ， （正常70年住宅）
同样的环城选择 ， 通勤北京 ， 目前看只有天津南站 。
沿着3号线 ， 杨伍庄、宾水西、大学城一路选下去 。
有次新房 ， 也有在售的新房 。
大品牌、户型多、年轻人的青睐的是90平左右的三居 。
不可否认 ， 环城这些新房所处的位置 。
【无锡地铁|天津，200万是买市区的老破小还是环城新房？】不管是交通还是配套 ， 需要的不是一点点时间 。
加上最近房企的不断爆雷所带来的信任危机 。
楼盘建设的周期 ， 交付后周边配套的兑现 。
不得不说的环城教育问题 ， 怎么修饰都是客观存在的 。
这一桩桩都是在纠结选择的诱因 。
预算100万 ， 肯定选择环城新房 。
预算300万 ， 肯定选择市区改善房 。
预算200万 ， 如同鸡肋的一个选择项 ， 上上不去 ， 下下不来 。
一边是环城“新大远”的新房交付 ， 一面是同龄的“老破小” 。
一想两居南北通 ， 二想出门就地铁 ， 三想孩子把学上 。
总想两全其美 ， 可恰恰卡在了这中间 ， 就问怎么办 。
如果家里有孩子最近一两年要上初中 。
不用犹豫直接去市区 ， 上完学赶紧卖房 。
如果刚刚踏入婚姻 ， 直接环城新房整一套 。
第一种情况是为孩子 ， 可怜天下父母心 。
第二种情况是为自己 ， 下一代教育言之过早 。
今天在天津买房 ， 我们习惯了北京打工 ， 河北配偶 ， 天津房子 。
不管什么时候买房 ， 我们必须知道买房是为了谁 。
为爱情 ， 为孩子 ， 明白了 ， 你就知道200万买天津房选市区还是环城了 。
声明：文章为津城楼市原创 ， 未经本人授权不得盗用抄袭 ， 违者必究 ， 图片来自于网络 ， 如有侵权请联系删除 ， 谢谢！
推荐阅读
- |长沙今日5项目认筹中 开福北8字头地铁盘推新
- 南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？
- 财报|广州2022年供地官宣，81宗宅地涵盖一线江景，地铁上盖
- 长沙|测评|长沙三环外！地铁2号线旁！国企纯新盘来了
- 天津市|天津买房、卖房，不忆往昔，把握当下才能迎接未来
- 房贷|无锡楼市分析第3篇，现在无锡楼市也降温了
- 无锡|无锡12幅涉宅地块预公告，出让规则发生变化，会影响房价走势吗？
- 保定|城区双地铁口大盘毛坯发售 自建砂子塘小学 12518元/平起
- 武汉地铁|武汉老旧小区将分三类改造提升，28座武汉地铁站名公示。|2022-3-22武汉楼市早报
- 天津市|在天津，哪些房子可以尽快出手，未来如何考虑置业