无锡地铁|天津，200万是买市区的老破小还是环城新房？无锡地铁

200万是买市区老破小，还是环城新大远？
这个问题其实挺好的，因为这是大部分人要遇到的选择题。
有人选A ，有人选B ，也有人选C 。
去年天津的市区门槛价，河东已经降到230万。
这里说的是新房，二手房什么价格都有，不过多赘述。
当然去年很多人也是因为门槛的降幅，有了上车的机会。
选择的纠结折射在地段的产品、区域的选择上。
私信上有三个朋友，几乎在同一时间问了同一个问题。
200万的预算，新房临地铁，通勤北京，想抵抗通货膨胀。
预算不多，在市区和环城纠结怎么选？
这个问题困扰了他们许久。
一直没有一个信服的答案。
提炼下要求，通勤北京，市区的话，那只能选择天津西站、天津站等
例如：天津西站， 200万在南开北片置业。
沿着1号线可以买一个中间楼层的南北通透两居。
户籍在南开，学籍在市区，未来随时可以考市区的高中。
缺点：建于上世纪80、90年代的小区。
目前小区外观没办法改变，基于自己的审美，大概率得重新设计、装修。
优点：市区户籍、市区学籍、临地铁、通勤房、生活配套完善。
200万在市区就没有新房，确实是。
现在市区的门槛价是河东某大盘， 230万。
选择市区，预算200万，老破小是不得不选，（正常70年住宅）

同样的环城选择，通勤北京，目前看只有天津南站。
沿着3号线，杨伍庄、宾水西、大学城一路选下去。
有次新房，也有在售的新房。
大品牌、户型多、年轻人的青睐的是90平左右的三居。
不可否认，环城这些新房所处的位置。
【无锡地铁|天津，200万是买市区的老破小还是环城新房？】不管是交通还是配套，需要的不是一点点时间。
加上最近房企的不断爆雷所带来的信任危机。
楼盘建设的周期，交付后周边配套的兑现。
不得不说的环城教育问题，怎么修饰都是客观存在的。
这一桩桩都是在纠结选择的诱因。
预算100万，肯定选择环城新房。
预算300万，肯定选择市区改善房。
预算200万，如同鸡肋的一个选择项，上上不去，下下不来。
一边是环城“新大远”的新房交付，一面是同龄的“老破小” 。
一想两居南北通，二想出门就地铁，三想孩子把学上。
总想两全其美，可恰恰卡在了这中间，就问怎么办。
如果家里有孩子最近一两年要上初中。
不用犹豫直接去市区，上完学赶紧卖房。
如果刚刚踏入婚姻，直接环城新房整一套。
第一种情况是为孩子，可怜天下父母心。
第二种情况是为自己，下一代教育言之过早。
今天在天津买房，我们习惯了北京打工，河北配偶，天津房子。
不管什么时候买房，我们必须知道买房是为了谁。
为爱情，为孩子，明白了，你就知道200万买天津房选市区还是环城了。
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无锡地铁|天津，200万是买市区的老破小还是环城新房？

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