购房置业|不管房价如何浮动，人们买房都不能忽略这5件事，以免日后更闹心房价

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【购房置业|不管房价如何浮动，人们买房都不能忽略这5件事，以免日后更闹心】

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在中国人的传统观念中，房子还是占据非常重要的位置的，不过当前房价高昂，并不是每个人都能承担起的，而细心的人可能会发现，即便房价有了下跌趋势，人们买房也都十分谨慎，不敢轻易入手，这究竟是为什么呢？究其原因多半是因为这5件事。

第一，房价超过能力承受范围
房价上涨，意味着人们的购房成本将大大增加，然而房价下跌，买房会变得更容易，但是本来建房成本就不低，即便降价，幅度也非常小，总价仍旧处于较高水平，如果购房者没有充裕的资金，不考虑自身实际经济情况草率入手，那么过重的买房压力不仅会降低日后的生活品质，说不定还很容易出现弃房断供的情况，最后得不偿失。
第二，房子质量难保证
除去房价，房子的质量想必是购房者最为看重的问题，因为质量越好，人们居住才更舒心更安全。虽说一分价钱一分货，但现在市面上的房子品质参差不齐，价格高低也并不能作为衡量房子好坏的唯一标准。所以不管房价是涨是跌，都不能忽视质量的考察，尤其在房价下跌的环境下，开发商很可能缩短工期或者以次充好来节省建房成本，这样一来必然会影响房子的质量，影响居住体验。

第三，物业服务质量难判定
除了房子的硬件条件，小区物业的服务质量也是非常重要。毕竟人们居住在这里，每天都要和物业打交道，像公共环境卫生、公共设施维修、安保巡逻等都与物业相关，可以说要想拥有较高的生活品质，好的物业必不可少，但现在是利益至上，物业服务需要进一步考察，所以买房不能太过马虎，以免到时候还要面临换房的麻烦。

第四，房子类型多样选择难
现如今房子种类多样，公寓房、小产权房让人挑得眼花缭乱，然而它们的价格虽然相对更便宜，但这些房子要是买来自住的话，会有很大弊端。比如公寓房，产权年限短，仅有40年，不仅不能落户，水电等的单价还很高；比如小产权房，没有国家房管部门颁发的房产证，房主权益不受法律保护，而且建房时证件不齐全，房子质量以及建房的合法性存疑，安全隐患很大，最后说不定会有钱房两失的风险，入手很吃亏。所以买房时一定不要一位图便宜，还是建议优先选购住宅房更稳妥。

第五，房子配套和地段
地段决定房子价值，好地段虽然房价高，但是居住体验和升值空间都有保障。此外，周边配套是提升房子附加价值的重要因素，像超市、菜市场、餐饮店等基本生活配套，肯定越齐全越好，可以为人们居住购物提供相当大的便利，而像地铁、商场、学校等较为稀优质的配套，不仅能丰富人们的生活，同时还对房子的保值增值力有很大影响，因此为了尽可能避免房子贬值，资产缩水，买房时一定格外注意地段和配套的选择。

购房置业|不管房价如何浮动，人们买房都不能忽略这5件事，以免日后更闹心

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