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3月将尽 ， 市场走向已经很明朗了：“金三”彻底覆灭 ， 楼市温度骤降 。
28天前 ， 顶流红盘杭珹未来中心领证 。 我们原以为这会是“红盘潮”和“小阳春”的序曲 ， 可没想到这已然是楼市的巅峰 。
一连等了数天 ， 与之分流的楼盘迟迟未来 。 直到现在我们才敢得出结论：
红盘潮和小阳春 ， 一个都没来 。
杭珹未来中心、彩虹轩、钱塘云庄都称得上红盘 ， 怎么就没有红盘潮？因为这次楼盘的数量和登记结果 ， 完全够不上“潮”的量级 。
一轮合格的红盘潮该是什么样子？
在供应端 ， 应该是各个价格段的楼盘都有 ， 能激发全民的摇号欲望和参与性 。
比如去年的首轮红盘潮：
均价1-3万：融创城、花漾里、前宸、天空之城、沐宸院......
均价4-5万：博语华庭、嘉品、观品、杭源里......
均价5万以上：丹枫四季、江河鸣翠、御潮府......
从刚需到顶豪 ， 都有不止一个红盘可选 。 随手拎出一个楼盘 ， 几乎都是热手可热的楼盘 。
相对而言 ， 这次只是把零星的红盘丢到市场里 ， 来了一波“伪红盘潮” 。
从理论上来说 ， 市面上的真红盘少了 ， 各个红盘的登记量有所增加才对 ， 毕竟集中度高了 。
可事实上 ， 除了杭珹未来中心以外 ， 大部分楼盘的登记量都不如预期 。
例如钱江新城2.0的栖江揽月轩 ， 大概是觉得市场对钱二还是非常看好的 ， 一直比较低调 。
可等到摇号登记的最后一天 ， 明眼人都看得出来项目上已经开始慌了 ， 非常紧急地热了热场子 。
最终 ， 栖江揽月轩登记了近700组 ， 总体来说算是中规中矩的结果 。 但下次是否还能这么幸运 ， 就说不好了 。
毕竟随着时间的推移 ， 对钱二真正价值的争议 ， 似乎有逐渐扩大的趋势 。
除此之外 ， 龙湖·天瑄城的登记也不如预期 。
1184组的登记量并不能说差 ， 只能说没有达到大多数人的预期 。 板块内的德信银城·观湖之宸和敏捷·源著天樾府等楼盘 ， 都有超千组以上的登记纪录 。
虽说天瑄城的总价高一些 ， 但毕竟有天街这个超级IP以及地铁的预期 。 正因如此 ， 不少人此前对天瑄城的期待值还是非常高的 。
有时候 ， 跟别人打平其实就已经输了 。
其他楼盘就不逐一列举了 ， 跟前几次动不动就炸出8、9万张房票的行情相比 ， 现在的购房者 ， 简直太佛系了 。
买房人变得佛系 ， 与大环境息息相关 。
疫情、战争、国与国之间的博弈 ， 种种因素让各行各业都感受到了寒冬 ， 很多人的收入都受到了或大或小的影响 。
没钱 ， 成了大家不敢买房的直接原因 。
据我在某互联网大厂的朋友反馈 ， 他们公司为了节省开支 ， 很多岗位去年就已经关掉社招了 ， 只留校招通道；今年更是加大了裁员力度 。
另一个知名度较高电商零售平台 ， 上周五刚裁完一波人 ， 马上还有下一批......
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