购房置业|“金三”彻底覆灭！杭州人都不买房了？杭州|楼市|小阳春

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3月将尽，市场走向已经很明朗了：“金三”彻底覆灭，楼市温度骤降。
28天前，顶流红盘杭珹未来中心领证。我们原以为这会是“红盘潮”和“小阳春”的序曲，可没想到这已然是楼市的巅峰。
一连等了数天，与之分流的楼盘迟迟未来。直到现在我们才敢得出结论：
红盘潮和小阳春，一个都没来。
杭珹未来中心、彩虹轩、钱塘云庄都称得上红盘，怎么就没有红盘潮？因为这次楼盘的数量和登记结果，完全够不上“潮”的量级。
一轮合格的红盘潮该是什么样子？
在供应端，应该是各个价格段的楼盘都有，能激发全民的摇号欲望和参与性。

比如去年的首轮红盘潮：
均价1-3万：融创城、花漾里、前宸、天空之城、沐宸院......
均价4-5万：博语华庭、嘉品、观品、杭源里......
均价5万以上：丹枫四季、江河鸣翠、御潮府......
从刚需到顶豪，都有不止一个红盘可选。随手拎出一个楼盘，几乎都是热手可热的楼盘。
相对而言，这次只是把零星的红盘丢到市场里，来了一波“伪红盘潮” 。

从理论上来说，市面上的真红盘少了，各个红盘的登记量有所增加才对，毕竟集中度高了。
可事实上，除了杭珹未来中心以外，大部分楼盘的登记量都不如预期。
例如钱江新城2.0的栖江揽月轩，大概是觉得市场对钱二还是非常看好的，一直比较低调。
可等到摇号登记的最后一天，明眼人都看得出来项目上已经开始慌了，非常紧急地热了热场子。
最终，栖江揽月轩登记了近700组，总体来说算是中规中矩的结果。但下次是否还能这么幸运，就说不好了。
毕竟随着时间的推移，对钱二真正价值的争议，似乎有逐渐扩大的趋势。

除此之外，龙湖·天瑄城的登记也不如预期。
1184组的登记量并不能说差，只能说没有达到大多数人的预期。板块内的德信银城·观湖之宸和敏捷·源著天樾府等楼盘，都有超千组以上的登记纪录。
虽说天瑄城的总价高一些，但毕竟有天街这个超级IP以及地铁的预期。正因如此，不少人此前对天瑄城的期待值还是非常高的。
有时候，跟别人打平其实就已经输了。
其他楼盘就不逐一列举了，跟前几次动不动就炸出8、9万张房票的行情相比，现在的购房者，简直太佛系了。

买房人变得佛系，与大环境息息相关。
疫情、战争、国与国之间的博弈，种种因素让各行各业都感受到了寒冬，很多人的收入都受到了或大或小的影响。
没钱，成了大家不敢买房的直接原因。
据我在某互联网大厂的朋友反馈，他们公司为了节省开支，很多岗位去年就已经关掉社招了，只留校招通道；今年更是加大了裁员力度。

另一个知名度较高电商零售平台，上周五刚裁完一波人，马上还有下一批......

购房置业|“金三”彻底覆灭！杭州人都不买房了？

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