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自去年下半年以来 ， 我国房价就进入了普遍下跌状态 ， 据国家统计局最新颁布的数据来看 ， 时至今日很多一二线城市的房价上涨幅度还十分有限 ， 很多三线城市甚至都还没有止跌 。 这对刚需一族来说是一大利好 ， 此时他们能以较低的成本买到各方面条件更优的房子 ， 能节省不少购房款 ， 但事实却是人们根本不敢买房 ， 楼市整体的成交量将一路走低 。 为何房价下跌后人们反而不敢买房了呢？究其根本是这2点 ， 2022年准备买房的来提前看看：
第一 ， 楼盘烂尾的风险增加
当房价下跌后 ， 开发商原本卖一套房获取的利润相较之前要少一些 ， 虽然薄利
如今我国房价已经进入了万元时代 ， 一套能满足人们最基本居住需求的小户型动辄需要百万 ， 但人们因为要享受优质教育和医疗资源、实现落户等目的 ， 宁愿当二三十年的房奴也要掏空全部家底买房 。 一旦买到了烂尾楼 ， 大家既不能按时入住 ， 又要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 由此产生的心理和经济压力会特别大 。 所以当房价下跌后 ， 人们为了资金的安全性 ， 宁愿不占便宜也不想冒险买房 。
第二 ， 房价还可能继续下跌
房价变化不是开发商或者政府单方面说了算的 ， 而是国家长期楼市调控的结果 ， 所以房价涨跌都不是一时的事情 ， 当房价下跌或回温速度非常慢时 ， 未来很长一段时间内都可能依旧维持这样的状态 。
【购房置业|房价下跌购房成本降低，大家为何不趁机买房？这2点是原因】万一买房后房价一跌再跌 ， 全体购房者就要眼睁睁地看着家庭资产缩水而无能为力 ， 这对刚需而言似乎不是什么大事 ， 因为他们不用考虑卖房的事情；但极大地损害了那些投资者和炒房客的利益 。 此时如果因为心里不平衡集体闹事 ， 自己很有可能会受到法律处罚 ， 就像去年武汉光谷的闹事业主那样；若冲动之下断贷 ， 自己的征信将受到不良影响 ， 未来再想申请贷款或者信用卡的难度会再上一个台阶 ， 情况严重的话自己的出行、子女未来的前途都将受到很大的限制 ， 非但保不住房子 ， 个人名下的其它资产也可能让银行根据相关的规定被冻结 ， 不管是何种后果我们都很难承受 。
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