在购买新房子时，需要了解一些证书，比如村证和市证，很多人并不清楚两者的含义以及如何区别它们 。那村证和市证的区别有哪些，带大家了解下吧 。
村证和市证最主要的区别是土地性质的不同 。
市证是国有土地，市证房有产权，国家允许买卖 。这种土地上的房产还可以贷款 。同时，市证是由开发商或单位建设的有正规手续和证书，可以上市流通 ， 因此市证房买卖可以光明正大交易 。
【村证和市证的区别有哪些】而村证是集体所有的土地，村证房是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民 ， 可在村民内部转让 ， 但不允许作为商品房对外销售 。因此，村证房是属于小产权房，没有产权，国家不允许买卖的 。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明 ， 没有在房管局备案、没有统一印制的房产证，因此村证房买卖都是私下进行的 。
推荐阅读
- 烤箱鸡腿的温度和时间
- 和小熊交换一颗软糖什么意思
- 房屋地基下沉是谁的责任
- 普通面粉和低筋面粉的区别
- 起步时离合器和油门怎么配合
- 美国股市下跌中国股市就跌吗
- 刚改房是什么意思
- 赣a是哪个城市
- 同时在两个城市交社保行吗
- 奥迪和大众的关系是什么