卖房都希望自己的房子好出手，买房也希望房子的优点多价格实惠，虽然双方是一对矛盾的统一体，但是有一样是一致的，那就是房子的优点越多越好。那么影响房子不好卖的缺点都有哪些呢？无论是购房者还是卖房者都应该了解。
【 二手房|影响二手房难卖的因素有哪些？买房卖房都要关注】1、一些没有什么特色的“老破小”房子
这类房子一般都比较破旧，环境较差，居住起来舒适感也很差。这种房子基本上没人看上的，但为啥有些老破小那么抢手呢？多半醉翁之意不在酒，或许是因为有稀缺的教育资源，或者有被拆迁的可能。如果没有这些，那基本没人买。
2、过于沉重的中式装修的房子
中式装修喜欢的大有人在，但如果过于沉重的中式装修，很多年轻人是接受不了的，毕竟当下买房的多数是年轻人，这种房子是会影响售卖效率的。
3、户型过大或过小、空间局促的房子
户型过大不符合实际的房子也有，虽然三孩政策放开了，但是到了现实中，这种动不动就大四居、五居的房子是比较难卖的，先不说不实用，作为大众也难以接受高总价。
相反，也不是说户型越小就越好，那还要看设计是否合理，如果过于局促或者空气不流通，通透性较差依然难卖。相对来说，中小户型比较抢手。
4、周边环境有污染的房子
购房者看房时一定要留意小区周边，有没有一些墓地、垃圾场、坟场、高压线、信号塔、高架桥等不利因素，因为这些都会对我们的居住环境造成干扰，要尽量规避。现实中这种房子还是有不少的，如果懂的购房者，再便宜都不会买。
还有一些是暂时看不到不利因素，但土地前身为化工厂、坟场等，这类更要注意，可能污染更大。
5、质量问题频出的房子
这个大家都知道，质量差不能买，业主也不好卖。但是作为购房者就应该多搜多调查，因为有可能质量问题不是个例，而是普遍现象。比如墙体开裂、漏水、渗水，下水不通等房屋质量问题都需要关注。
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