房地产市场|懂行人给出房产市场方向预测结果房产市场|房价

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【房地产市场|懂行人给出房产市场方向预测结果】

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房价问题，关乎老百姓的生活质量问题。老百姓目前对于房产价格主要有两类看法，一类人认准房地产市场只跌不涨，认为多等等还可以买到“抄底价”的房产。而另一类人则看好房地产发展趋势，认为当前各地房产价格止步不前，只是阶段性的问题。一段时间过后，房产依旧会有涨幅空间。如今房产市场方向在何处，行业专家给出预测结果：“2022年很关键” 。
回望过去，可以看到此前20多年的时间中房地产市场的发展速度非常快。实质上房地产市场快速发展，对于城镇化建设有一定利好帮助。新商业楼盘大规模开发建设，带动当地形成新经济增长点，商场、快销大牌接连涌入，促进城市第三产业发展趋势。总体而言，房地产市场对于经济发展曾经起到过促进作用。

但城市发展仍旧有临界点，即便是中大型城市每年涌入的人口也相对有限。而房地产市场迅速发展，即便是国内的四五线下沉市场也受到了波动影响。如若说中大型城市房价较高，是因为人地不平衡的问题引发的。那下沉市场房价暴涨，很显然并不符合市场发展逻辑。而且下沉市场的城市潜力更低、涌入人口也相对有限。
我们不断建设的新房，也暴露出一个新的矛盾点——新房多、住户少。实质上在房地产市场发展过程中，背后也开始出现几个难以解决的难点。银行贷款流入房地产，实体、科研产业分得资金数额减少；一二线城市房价上涨、三四线城市房产空缺多。很显然调整房地产市场刻不容缓，但如何调控国家也给出了自己的答案。

原有的发展思路中，过分强调了房地产在市场经济的作用，从而忽视了市场经济中其他企业的重要地位。无论房地产市场如何发展，归根结底它仍旧属于市场经济的一部分。盘活局部带动全局，远不如均衡发展走可持续性道路更为长远。 “稳”成为国家调控房地产市场最好的解决办法，逐步找准市场和房地产之间的平衡点。

一方面，我国也在积极探索新模式，推出租购并举、加速建设长租房市场、建设保障性住房市场、支持首套房购入者。各方面的调控方针，都在对外传递出一个积极讯号，房地产市场的本质依旧是住而不是投资。如此一来，房地产市场可以继续稳定发展，而各地企业也得以有更多的发展空间。原有的资金链供给不平衡的问题，至此得到了解决。

当然也有人指出，当下各地一二线城市二手房出售数量增加，是否从侧方面反映“房价会持续下跌”？如若仔细研究过国内市场，便会理解此类住房多为投资客手中的闲置空房。短期内存有释放情况并不罕见，而这也远远不足以说明房地产市场价格会“猛跌”如若是刚需住房者，买一套自住房依旧是不错的选择。

房地产市场|懂行人给出房产市场方向预测结果

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