齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 王皇 樊瑞琳
26日，山东省住房和城乡建设大会以视频形式召开，山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志作工作报告时表示2022年山东将推动商品房市场更好满足购房者合理住房需求，进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。
王玉志说，2021年山东房地产市场保持了平稳健康发展。山东加强市场监测，及时预警调控，妥善化解个别房地产项目风险，山东省房地产市场与全国相比更加温和稳健。
去年，全省完成房地产开发投资9819.75亿元，同比增长3.9%；新建商品住宅网签成交面积1.29亿平方米、居全国首位，同比增长2.5%；网签均价同比增幅较全国平均低3个百分点；商品住宅库存去化周期16个月，处于合理区间。
2022年山东坚持房住不炒定位，着力在促进房地产业良性循环和健康发展上提质增效。要加强房地产市场预期引导，因城施策、分类指导，推动商品房市场更好满足购房者合理住房需求，进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。
健全房地产长效机制。全面落实城市主体责任，保持政策连续性、稳定性，坚决不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。完善房地产调控协调机制，加强金融、土地、市场监管等调控政策协同，探索建立人、房、地、钱四位一体联动新机制，切实增强调控政策的协调性、精准性。强化市场监测和分析研判，对出现异常波动的城市及时提醒警示。
优化房地产市场环境。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为。当前，要妥善处理个别企业、项目逾期交付风险，把“保交楼、保民生、保稳定”作为首要目标，坚持法治化、市场化原则，切实担起责任、强化监管，维护购房群众合法权益。
【 投资|更好满足购房者合理住房需求！今年山东房地产投资要超8千亿元】加快发展长租房市场。坚持租购并举，从土地供应、房源筹集、建设手续、金融税收等方面，研究制定促进住房租赁市场发展的政策措施。规范个人散租市场中介服务，加强轻资产长租房企业监管，支持重资产长租房企业发展。加快“租购同权”落实落地，保障租房居民在基本公共服务领域与购房者享受同等待遇。年底前，专业化规模化住房租赁企业达到30家以上。
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