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【购房置业|认可延期交房赔偿金额，开发商为何就是不赔偿？】济南的霍先生买了套新房 ， 由于各种原因 ， 一直处于延期交房状态 。 就在前不久 ， 房子总算是成功交付了 。 可延期交房的违约金 ， 开发商认可 ， 却迟迟不支付 ， 这是咋回事呢？
霍先生购买的是绿地新里程B-12地块4号楼的房子 ， 购房合同上明确约定在2020年12月31日之前交房 。 可房子延期一年多才交付 ， 霍先生说 ， 交房当天 ， 自己收到了一张延期交房的补偿金确认单 ， 上面写明延期交房时间2021年3月31日到2021年11月17日 ， 一共232天 ， 补偿金是54250元 ， 并盖有山东事业部营销部的进户章 。
特派员王彤看到 ， 购房合同上标注着 ， 因甲方原因导致延期交房 ， 乙方要给予60天的宽限期 ， 这期间甲方无需支付任何费用 ， 而且宽限期满后的第31日才开始计算违约金 。 所以 ， 霍先生手中的补偿金确认单是从2021年3月31日开始计算的 。 霍先生说 ， 确认单上没有标注补偿金的给付时间 ， 当时口头约定在90个工作日内付清 ， 但直到现在也没有动静 。
其实 ， 手中有补偿金确认单 ， 却迟迟拿不到赔偿的人不止霍先生一人 ， 不少小区业主都是这种情况 。 作为甲方的开发商为何一拖再拖 ， 让作为业主的乙方遭遇维权难呢？特派员和业主来到绿地新里程售楼处 ， 在售楼处的门口 ， 偶遇了之前接待业主们的一位负责人 。
见到特派员 ， 这位负责人声称去给领导汇报后 ， 就匆匆离开了 。 可就在特派员和业主等待那位负责人回复时 ， 一位小拇指受伤的业主找到特派员 。
原来 ， 担心刚才那位负责人打着向领导汇报的名义溜之大吉 ， 这位业主紧跟其后 ， 结果在楼梯口的铁门处 ， 那位负责人关门时夹伤了业主的手后 ， 就没了踪影 。
在业主跟特派员还原当时受伤的情况时 ， 有几位售楼处的工作人员前来处理此事 ， 其中一位工作人员回复 ， 需要给领导汇报 。 随后 ， 他把特派员和几位业主代表带进了会议室 ， 并就延期交房补偿金问题 ， 给出了答复 。
对于补偿金一推再推的原因 ， 这位工作人员没有给出明确的解释 ， 只是一直强调会尽快落实 。 交房一拖再拖 ， 违约金也一直不给 ， 对于开发商信口开河的口头承诺 ， 业主们已经不再信任开发商 ， 这位工作人员表示 ， 后期会把业主拉到群里 ， 关于补偿金的给付流程 ， 定期进行进展公示 。
对于购房合同中宽限期的约定 ， 以及违约金迟迟不到位 ， 业主该如何维权？齐鲁频道法律服务团队的徐江涛律师也给出建议 。
徐江涛律师：
对于宽限期问题 ， 业主签字确认 ， 说明是有效的 ， 但开发商要说明宽限期的原因 ， 比如污染或者疫情等不可抗力 。 对于违约金补偿单 ， 已经盖章确认 ， 但不是公章 ， 如果开发商承认并且业主已经收房 ， 就需要按照确认单上的金额进行补偿 ， 如果开发商迟迟不支付 ， 建议业主走司法程序 。
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