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前言
近几年房地产的情况国家尽收眼底 ， 为了更好的帮助现阶段年轻人解决生活的困境 ， 实现人们购房的愿望 ， 政府出台了很多政策 ， 希望能够遏制房价的肆虐上涨 ， 并改善房地产市场炒作价格的现象 。
所以不少房地产受到了一定的管理与压制 ， 同时由于近几年疫情的影响 ， 很多人在资金不足的情况下 ， 没有更大的能力购买房产 ， 所以频繁开始出现一些房地产企业出现内部经营不善的状况 。
恒大的破产更是让不少企业和人群随之受罪 ， 当然恒大并不是第一个破产倒闭的房产企业 ， 也不会是最后一个 ， 目前又有一家千亿级别的房产企业暴雷 ， 不仅在内部高层员工人心尽失 ， 使得不断有人离职 ， 同时也受到了诸多业主的抵制 ， 最终被披露出欠债1500亿的财务状况 。
房产是近几年大家热议的话题 ， 人们一方面对房产有着十分向往的情怀 ， 同时也对房价有着望尘莫及的看法 。 这其中最主要的缘故还是 ， 房子的价格水涨船高 ， 近十年翻了很多倍 。 房子的性质也从当初的居住功能变为了投资和炒作的工具 ， 虽然不少人都知道自己所购买的房产价格偏高 ， 但还是架不住结婚和孩子的教育需要一套房子 ， 只能忍痛购买 。
很多年轻人所购买的房子 ， 都是通过家中几代人积攒的钱财而完成的 ， 所以对于买房这件事 ， 人们都十分的谨慎 ， 但有时候还是会不可避免的买到烂尾楼或建造质量不佳的房子 。 这样的结果让人十分的难受 ， 毕竟不少人一辈子也仅有一次这样的购房经历 ， 并且购房的资金可能还是父母资助 。 内心深处不仅感到了委屈 ， 也有着很大的愤怒 。
这家即将到达破产边缘的房产企业名声确实不如恒大集团和泰禾集团 ， 但是企业市值最高的时候也曾到达过千亿资产 ， 它便是祥生房地产 。 祥生房地产之所以出现了资金破裂和濒临倒闭的现象 。
最主要的原因还是在于 ， 企业内部的领导层并没有将盈利的资金用于扩大企业发展 ， 而是将钱财肆意运用到市场进行投资 。 尽管曾经取得了一定的成效 ， 但是人人都知道投资是存在着风险的行为 ， 所以最终使得企业内部资金出现了较大的损失 ， 进而导致内部资金链断裂 。
从祥生房地产历史的发展状况来看 ， 企业创立初期到中期 ， 发展的方向和势头一直都挺不错 ， 当时的企业领导人为陈国祥 。 陈国祥在偶然的一次进入了房地产企业中 ， 当时的他十分看好房地产市场 ， 并且认为这是未来能够为自己带来很大利润的一个行业 。 也正是由于他没有在楼盘中做任何手脚和动任何心思 ， 在那个时候企业发展的情况也很好 ， 业主在收房的时候 ， 房子质量也不差 。
由于后期陈国祥离开了祥生房地产 ， 后续接任的企业领导者 ， 并没有和陈国祥那般 ， 拥有较强的商业感官 ， 也没有较为长远的企业发展意识 ， 因此渐渐的祥生房地产开始走起了歪路 。 也为企业未来的暴雷埋了很大的隐患 。
后期凸显最为直接的问题和现象便是房屋建造的质量十分差劲 ， 使得很多业主都在门口拉出了‘毛坯都不如’的横幅 ， 房子的质量好坏 ， 由此显而易见 。
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