??文/住浙网艾维
??还停留在以往的维权？ 悄悄地翻进工地，看外立面、看入户大堂、量层高、有没有渗透水……已经有点够不上趟了。
??近半年来，房企“雷”声隆隆，工地施工说停就停，逼着准业主们成了财务专家，维权焦点直指——预售资金监管账户。
??说得直白点，通过申请账户余额信息公开，看到监管账户里有足够的钱，能完成项目的后续施工。
??这段时间，先后有晶晖里、中南棠玥湾、万达同心湾等楼盘被拉出来“晒”账户内的资金了。不得不说，这届购房者有点东西的。
??放心！准业主们的维权合情合理合法，上个月刚出台的《商品房预售资金监管意见》是最大的“靠山”，这个下文会详聊到。
??1
??晶晖里，短短几天“变出”1个亿
??3月上旬，有业主向杭州市房管部门申请将晶晖里的监管账户内的资金予以信息公开。两周后，杭州住保房管局向业主出具了一份《信息告知书》，披露了关键信息：
??作为中签率低至4.27%的红盘，晶晖里的监管账户里的资金，三个账户加一起，不到1700万元。
??研究员在现场看到，晶晖里刚刚结顶，要想完成精装修交付，凭账户内的1700万元是远远不够的。
??一周后，戏剧性的一幕发生了：
??23日下午，星创方面给出了回应。星创有关负责人称，3月23日中午12时前，星创已向监管账户转入资金，目前监管账户余额1.17亿元。同时，星创方面也表示，后续会积极和业主保持沟通。
??难道，星晖里监管账户里的预售资金可以随意来去？
??上个月出台的《商品房预售资金监管意见》中，明文规定“专款专用，银行和开发商都不能擅自扣划”，难不成开发商没有接到通知？还是看到了这份意见，但没有引起重视？
??对此，拱墅区住建局工作人员称，星创确实挪用了监管账户的资金，最近已经对其进行了约谈，责令其进行整改。
??2
??中南棠玥湾：
??“已复工”+甩卖车位
??3月初，杭州风雨交加，如同艮北新城的中南棠玥湾小区业主的心情。
??原本将在今年6月交付的新房，一直处在停工状态，而且监管账户的资金严重不够。
??3月14日，上城区住建局牵头开了座谈会，让开发商和业主面对面会谈，停工事件在这之后出现了转机。
??中南杭州区域公司的相关负责人表示，目前，中南集团内部已经进行了资金调拨，以确保棠玥湾复工。（监管账户里的钱可以划来划去的么？这种做法，呵呵了）
??“棠玥湾从上周开始正式复工，现在每天都会有100-150个左右的工人在场地内施工。”该负责人说。而对于保交付，棠玥湾方面也表示，争取3个月内完工，尽力按照合同规定，在6月30日交付给业主。
??今年2月份的棠玥湾实景图（图源网络）
??随后，媒体求证“6月底竣工交付”这一说，得到了上城区住建局的回复:3月22号中午约谈了施工单位，要求按部就班推进施工，6月底交付的节点可以赶上。
??对于棠玥湾监管账户的资金是否被挪用，中南方面的说法是：资金并没有被挪用，只是因为疫情和原材料价格上涨的原因，导致实际支出超过原本的成本预算，造成了资金紧张。
推荐阅读
- 中式|厦门夫妻晒出160㎡新家，新中式风格，高级感十足，而且十分韵味
- 河南|河南一男子晒高层楼盘连廊连到家门口，探头望下心悬了：腿在发抖
- 郑州|三大专家激辩预售资金监管
- 天府新区|晒晒我们一家三口900元的出租房，温馨舒适，租房照样很幸福！
- 济南|济南住房公积金中心晒账单，去年发放公积金贷款164.52 亿
- 厦门将全部购房款纳入预售监管,景瑞控股评级下调|焦点日报 | 景瑞控股
- 区域|因为一个巧妙的设计，让120㎡的公寓，住出200㎡的开阔感，晒一晒
- 金融机构|监管摸底已批未放款开发贷原因 有开发商正填报表格
- 账户|企业开设公积金账户网上预约，半小时办结
- 成都|晒晒每月400元的公租房，哪里都好，就是厕所太尴尬！