??乐居买房讯近日桂林自然资源局发布了《虞山片区9#地块一期规划调整公示》。
??由于滨江北路及春江路的规划建设对9#地造成直接影响，原规划定点建筑对市政道路带来冲突，故此次调整的规划《桂林市清风实验学校北片区控制性详细规划》、《桂林市永彩路道路调整规划》（现更名为春江路）、《城北滨江堤路》及相关规划的基础上，依据桂林市建设与规划委员会《市建规管[2004]296号》、《市建规管[2006]37号》，保持原规划建筑总面积不变，对规划进行调整，使之符合市政道路的建设要求。
??据《公示》显示，此次调规用地位于虞山桥北侧，滨江北路以西，总用地面积为5.21公顷，地块净用地面积3.78公顷，其中一期净用地面积2.03公顷；建筑总占地面积10728㎡，一期建筑占地面积7190㎡。
??规划内包含住宅、商业、办公、幼儿园、停车位等建筑设施，容纳261户836人居住，绿化率为30.9%，容积率2.2.
??据了解，早在2000年桂林大规模旧城改造期间，虞山片区开发改造项目被列为本市“以房养路”市重点项目(即政府将城市土地使用权转让给开发商，开发商将房地产开发收益用于修路等公共基础设施建设，使城市综合开发和道路交通同步发展)，并于2019年完成拆迁工作。2020年10月，桂林市自然资源局公示了该项详规，2021年5月项目进行第一次规划调整。
【 用地|虞山片区9#地新进展项目规划二次调整】
??虞山片区9#地曾是桂林最热门的区域之一，一线“江景房”的优越环境优势吸引了诸如兴进、彰泰、金科等品牌房企入驻片区，甚至有人曾预言此处会成为桂林新的“万元区”。
??但是，随着市场热度削减、政策严控不放松，给桂林的房地产市场带来不小冲击。该片区未来会如何发展让购房者产生疑问，但是可以相信，在政府的支持下虞山片区的发展值得展望，市场回暖或会让9#地块再成热土。
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文章来源:乐居买房
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