??2022年，被称之为“法拍房的大年”。
??这和近两年肆虐的疫情、房地产下行等各种冲击的叠加息息相关。
??而我们生活的杭州，据阿里拍卖数据显示，法拍房总量已经达到了5.16万套！在全国各市中排名第一。
??值得一提的是，这仅只是阿里阿里拍卖一家平台的数据，加上其它法拍房平台，总量会更多。
??除了因为资金链断裂，不得已上了法拍市场的房源以外，也有越来越多杭州人，亲手把自家的豪宅送上拍卖场自由拍卖。
??一套豪宅，起拍价低、评估价高，那就有话题度，也自然会吸引不少媒体争相报道，前去拍卖的人也会变多。在拍卖场上，万一有几个竞拍者较劲起来，房子最后常常会被以高于市场价的价格被拍走。而且这整个流程，比放在二手中介平台上交易的周期要短许多，曝光率也要大不少。
??4月7日、4月12日，位于南星桥板块的阳光海岸和保利滨江上品就各有一套房源将在阿里拍卖网上公开拍卖。无独有偶，这两套房源均是业主自己送拍的，其中保利滨江上品还是首次在拍卖场上“亮相”。
??除了这两套业主自己送拍的“千万豪宅”外，乐居还整理了4月即将拍卖的“1元”起拍的法拍豪宅和千万级的法拍房源，不妨一起去过过眼瘾吧！
??华家池公寓9幢202室
??2013年，华家池三兄弟：滨江华家池公寓、世茂天宸、绿地华家池印三宗地块脱胎于原浙江大学浙大华家池校区之上，绿地、世茂率先抢下两宗地块，本土房企的滨江奋起反击，以总价43.8335亿元竞得59号地块，折合楼面价23190元/㎡。当日的土拍被不少媒体戏称为“杭城2013年十大事件之一”。
??拿地后，滨江在这块曾经孕育过知名学府的土地上，带来了其第三代精装豪宅的开篇之作——滨江华家池公寓。
??2017年交付以来，滨江华家池统共仅在法拍市场上“露面”过两回。
??首拍是在2020年7月，华家池公寓8幢1单元402室的中间套（住宅），建面约129.03㎡，14位买家进行了202次竞价才最终成交，总价超出市场评估价101.9万。
??1个月后，滨江华家池公寓（公寓）再度登上法拍平台，11幢2402室，建筑面积约236.69㎡，评估价格1190万，起拍价格850万，相当于是7折出让。最终该套房源以总价 1162万成交，折合单价4.9万元/㎡，并未拍至市场价。
??而今天要提到的这套房源，位于华家池公寓9幢202室，住宅属性，建筑面积约139.54㎡起拍价 922万元，评估价格1316.8万，将于4月4日10时开拍。
??该套房产，是该小区的小户型房源，南北朝向，标的物位于第2层，建筑面积为139.54㎡，室内布局为3室2厅1厨2卫1书房。装修状况为精装修，能够满足日常生活需要。由于此前该房源为业主自住，从阿里拍卖平台公示的照片来看，保存情况较好。
??据好找房的数据显示，目前华家池公寓的挂牌均价约在10.2万元/㎡，半年内均无成交记录。
??拱墅区白马公寓6幢2单元302室
??白马公寓南面比邻杭州大厦，北面是顶流豪宅“武林壹号”，隔着京杭大运河，又能与地标建筑西湖文化广场对望，为武林板块的C位楼盘。
推荐阅读
- 购房置业|杭州楼市现状：主城区买房，萧山这个板块怎么样
- 新盘|4月临深在售新盘共301个，计划入市项目盘点
- 杭州|居然还在看不起一楼和顶楼？明白人：更应该避开这3层楼！
- 竞品质！肥西3宗涉宅地暂定4月28日拍卖|土拍预告| 宅地
- 房叔说 No.425|4月二十余盘来袭，还有高层新房的天花板！ | 首开
- 人才公寓|长沙马栏山人才公寓5月初开放，大专生也有租房补贴
- 华侨城|这些年，天津那些“港式”豪宅，为什么卖不上价？
- 呼和浩特|西安4月房价是多少？西安房价后期还会上涨吗？
- skp|历时7年，杭州这家综合体终于开业！进去一看，竟是“菜市场”？
- 杭州|杭州云城双铁上盖田园风TOD方案解决的并非是空间割裂问题