文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
房价是涨是跌 ， 期房风险大 ， 房子超量了 ， 工抵房是啥套路...
很多人因为打算买房子 ， 经常在网络上刷到一些房产大V讲房产知识的段子 ， 同一个知识点讲的人多了 ， 就人云亦云的传播成了一条条铁律 ， 其实都是在哗众取宠博眼球 ， 讨信任 。 殊不知每一个经验型的知识 ， 其实都有不为人知的反面论证 ， 也就是两面性 。
买房知识
只有干了十年以上且对客户负责的房产销售 ， 才会把话说全 ， 好的不好的都解释给客户听 ， 下面小编就整理了网络上常见的11条房产知识 ， 咱简称房产11你别信：
第一 ， 网络房价你别信！现场方知价格高 。
商品房和其他商品一样 ， 便宜没好货 ， 如果楼盘的少数房源定价很便宜 ， 比如特价房 ， 那么肯定是在楼层、采光、楼栋位置这些方面都不及价格高的 ， 所以想要求房子各方面都很好的话 ， 那么价格肯定要稍微高些 ， 网络上的价格大多不是真实房源 。
你想又便宜又好 ， 很难找到你满意的家 。
真实房价
第二 ， 全款买房好还是贷款买房好？都别信 。
不要相信别人讲全款好还是贷款好 ， 公有理 ， 婆也有理 ， 怎么支付房款按照自己的实际情况去决定就好 。
【房价|房产网络大忽悠，千万别相信的11条房产知识】有人说全款买房好 ， 因为七成的房款没有更好的投资收益能高于房贷利息 。 但你的七成现钞通过低风险低利润的理财不仅能产生金钱财富 ， 还可以让生活质量提高好几个档次 ， 还能产生社交的人脉财富、投资行业的经验财富、旅行见识的精神财富 ， 这些用30年收获到的财富远比房贷30年的利息贵重多了 。
还有人说贷款买房好 ， 但其实真正聪明的生意人他会全款买房 ， 首先全款买房可能房价会更优惠些 ， 再就是红本到手后如果有资金需求的话 ， 可以做经营贷 ， 最高能贷到八成 ， 而且最高可以贷30年 ， 利率还低一些 。
买房知识
第三 ， 不要相信先上车再说！
如果你没什么钱 ， 千万不要买房！你可能首付能借到一些 ， 但是你一定要有月供的能力和抗风险的能力 。
如果房贷断供 ， 不仅房子会被银行拍卖 ， 你还会上黑名单 ， 严重的还会影响你的子女教育 ， 还会限制高消费等等 。
所以千万不要为了买房而做一个真正的房奴 。
刚需上车盘
第四 ， 自己去售楼部买房能在房价扣除中介佣金？
千万不要相信自己去售楼部买房价格会便宜些 ， 因为中介拿到的佣金是售楼部营销费用当中的渠道费用 ， 跟你买房子的价格没有半点关系 ， 所以去售楼部之前一定要找中介 ， 不说人家会给你带来多大的帮助 ， 但至少保证一点 ， 就是你不会有任何的损失 。
推荐阅读
- 房价|濮阳市住房公积金一季度运行情况
- 番禺|现在襄阳楼市真够稳的，虽然房价还是跌个不停
- 小微企业|房价从2.5万降到9千还是卖不掉，投资客：当初买房过于冲动了
- 吴悦|清明节特辑丨健康人的遗嘱清单：“80、90后”遗嘱以房产为主、“00后”为虚拟财产立遗嘱
- 房产中介|房产中介这个工作内卷程度大
- 重庆|未来10年，房价跌至一线3万，二线9000，三四线4000吗？高层表态
- 许家印|【我的房子】一次性说清，房产继承，交啥税?
- 南宁|作为二线城市的南宁，未来房价还会上涨吗？
- 学区房|今年8月31日后，和平学区房价怎么走？
- 房价|除了一线城市，年轻人都爱去这两个城市，房价想降都难