海口|3月海口土拍揽金超5.3亿元，4月份待拍地块含高品质商品住宅用地！海口

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3月海口土拍揽金超5.3亿元， 4月份待拍地块含高品质商品住宅用地！

土拍向来是大众关注的焦点，日前海口成交美安科技新城1宗土地， 3月海口土地市场正式收官。
3月份海口计划竞拍4宗土地，最终成交3宗、同比减少2宗，另1宗流拍；成交3宗土地总面积41050.84平方米，同比下降约46.1%；成交总金额53348.364万元，同比减少约1092万元。
流拍的宗地是坡博坡巷片区C-7-16地块，土地面积约13.78亩，用途为零售商业、商务金融和娱乐混合用地，原挂牌起始价10470.01万元。

金牛岭片区B-1-54地块是3月份海口土地竞拍成交金额最高的1宗，属于零售商业用地混合城镇住宅用地，成交金额为51373.634万元。
该宗地占地面积19759.09平方米，采用“单限双竞”方式挂牌出让，最终由海南吉祥置业以底价摘得，成交楼面地价约10000元/平方米，未竞商业自持面积及竞配建出售型安居房面积。
药谷工业园XY0718001地块为工业用地，占地9845.64平方米，由海南倍特药业以782.73万元成交，拟建设无菌药品生产基地项目。
美安科技新城是近年海口土地招拍挂市场主力之一， 3月份竞拍成交B0417-2地块，属于科研工业混合用地，宗地占地面积11446.11平方米，成交总金额1192万元，约69.43万元/亩。

海口金牛岭片区B-1-54地块位置图
4月份海口待竞拍土地汇总根据3月份土地招拍挂公告， 4月份海口将竞拍3宗用地，全部位于江东新区，土地面积合计21550.86平米，挂牌起始总价20270.0612万元。
计划于4月13日竞拍的江东新区滨海生态CBD地块JDQB-B02-04 ，土地面积7009.31平米，为体育/公用设施用地，地下空间两层，每层建面5904平方米，二层共计11808平方米。
该宗地挂牌起始价为930.106万元，拟用于建设智慧综合能源服务项目，建成后建筑计容面积自持比例100% 。据悉，该宗地曾于2021年12月3日公告挂牌，后因故终止挂牌，如今重新挂牌。
江东新区滨海生态CBD地块JDQB-C03-08属于公用设施用地(通信用地) ，占地面积为2631.19平方米，挂牌起始价283.3792万元，拟用于建设江东新区智慧综合基地项目。
【海口|3月海口土拍揽金超5.3亿元，4月份待拍地块含高品质商品住宅用地！】该宗地项目将重点服务于江东新区智慧园区综合指挥中心的功能，应引入电子信息技术产业，接入江东新区CIM、智慧水务、智慧工地等智慧平台或功能，建成后计容面积100%自持。

海口江东新区起步区CBD效果图
另一宗竞拍用地为国际高教科研组团JDGJ-02-B1地块，土地面积11910.36平方米，挂牌起始价19056.576万元，如果按照最大容积率2.0计算，宗地最大可规划计容建筑面积约23820.72平方米，折合起始楼面价约8000元/平。
值得一提的是， JDGJ-02-B1地块计划用于建设高品质市场化商品住宅项目，促进江东新区产业发展与城市功能融合、人口与产业集聚协调发展，继仁恒和万华两个国际社区之后，海口江东新区有望再添一个“高品质”商品住宅项目。
作为当前海口火热板块，江东新区致力于打造成为海南自由贸易港集中展示区，吸引了国内外众多高层次人才纷至沓来，对更高品质住宅有一定需求，未来，江东新区或成为城市菁英聚集地。