文章图片
我们都说很多城市有库存积压 ， 很少关注到别墅类豪宅的积压 。 做二手房中介的朋友们经常会聊起一些关于别墅区大量空置率的现象 ， 其中不乏独栋产品 。
挂牌几年卖不掉 ， 物业费从交付就没有交过 。 而且这些豪宅还会长久的空置 。 这些持有者根本不缺房子 ， 当然也不缺钱 ， 所以空置着不降价 ， 最后成为了传代资产 。
别墅类产品是小众的 ， 市场上没有那么多的购房者 ， 小城市这种购房者就更少 。 而且别墅产品正在被新的住房理念改变其价值 ， 大平层和洋房复式都是更好的替代品 。
豪宅不仅仅是购房者少 ， 而且交易费很高 ， 这一点就打消了投资者购买的欲望 ， 后期还有可能面临房地产税问题 。
普通人只是惋惜这些优质住宅产品被空置 ， 原本是能提供很好的居住体验 ， 空置着是一点价值都没发挥 。
还是建议这些别墅的持有者能够把房子装修起来 ， 卖不掉可以出租出去 ， 实现房子的使用价值 。
【别墅|可惜了那些卖不掉的别墅】当然、别墅装修只为出租是毫无投资意义的 ， 毕竟装修费高达百万 ， 是多少年也出租回报不了的 。 所以豪宅的空置是一个长久普遍的现象 。
推荐阅读
- 一字型|朋友来了都没地方坐？小户型沙发这样选，很实用！
- |李亚鹏：早年在西湖旁买了栋茅草房，看着破破烂烂，如今价值过亿
- 衢州|新年刚过，终得空闲，该来建新房啦！这款简欧别墅绝对不能错过！
- 通知|衢州取消住房限购、限售！已有超60个城市松绑了楼市政策
- 古典|江南古镇中那抹柔情风光，矗立于中心位置的古典别墅
- 雅居乐集团|“预售制”未来将全面取消？信号十分明显，购房者的春天来了
- 房贷|好消息，贷款买房的可以免费领钱了
- 房贷|房贷还不起了，直接断供会有什么后果？（建议收藏）
- 巴南|恒大融创都发不了财报，碧桂园却还赚了410亿，且手握1813亿现金
- 购房置业|那么多公司不交公积金没人说，格力暂时不交公积金却被黑惨了