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不可否认的是 ， 在实际购房过程中 ， 大多数人往往都会忽略楼层的重要性 ， 其实 ， 这是非常错误的 。 一套房子的居住舒适度如何 ， 楼层是决定性因素 ， 因为楼层不仅事关采光优劣 ， 还与通风、视野等影响居住舒适度的条件具有关联性 。 因此 ， 我们在买房的时候 ， 首先应该考虑楼层 ， 其次才是地段、户型、价格、配套、朝向等因素 。
在笔者还没有从事房产销售这个行业之前 ， 就听说过 ， 有钱人买房都不会选择这3个楼层 ， 其一 ， 一楼；其二 ， 顶楼；其三 ， 腰线层 ， 直到笔者成为一名合格的房产销售 ， 才明白了其中的奥秘 ， 庆幸自己买房的时候选对了 ， 没有走弯路 。 接下来 ， 笔者就站在内行人的角度 ， 给大家分析一下为什么有钱人买房都不选这3个楼层 。
首先是一楼 。 或许很多人都清楚 ， 一楼具有6大缺点 ， 让人难以忍受 。 1、采光差；2、视野差；3、通风性差；4、私密性差；5、安全性差；6、潮湿、多蚊虫 。 而且 ， 无论是多层住宅 ， 还是高层住宅 ， 这6大缺点都是存在的 ， 并且 ， 无法改变 。 特别是私密性差这个缺点 ， 最让人无法忍受 ， 不管是白天还是晚上 ， 拉窗帘都是必须的 ， 这样一来 ， 就会更加影响房子的采光、视野以及通风等 ， 导致房子的居住舒适度大大降低 ， 也正是因为一楼存在这6大缺点 ， 所以 ， 一楼房子的升值空间是很有限的 。
其次是顶楼 。 可能很多人对于有钱人不买顶楼是难以理解的 ， 顶楼是一栋楼的最高楼层 ， 天生具备采光好、视野好、通风好的优势 ， 而且 ， 还具备居住安静、没有噪音的优势 ， 为什么有钱人不会选择顶楼呢？
其实 ， 对于顶楼来说 ， 很多人只看到了它的优点 ， 却忽略了它的缺点 ， 顶楼作为一栋楼的最高楼层 ， 有2大缺点是难以避免的 ， 其一是渗水 ， 或许很多人会认为 ， 如今的建筑技术已经非常成熟了 ， 顶楼渗水那是十几年前的事情了 ， 如今的顶楼早就不会再出现渗水的问题了 ， 其实 ， 这是错误的认识 ， 如今的建筑技术成熟不假 ， 但这只能延长顶楼渗水发生的时间 ， 要想完全避免是不可能的 ， 换句话说 ， 顶楼没有渗水 ， 是因为房龄太短 ， 还没到时候 ， 一旦房龄长了 ， 渗水仍然是难以避免的 。 其二是夏晒 ， 看到这里 ， 或许还会有人反驳我 ， 夏晒可以开空调来改善 ， 这不算缺点 ， 话虽如此 ， 但如果家里有老人或者小孩 ， 长期开空调是会影响身体健康的 ， 即便是健康的成年人 ， 长期开空调也会影响身体健康的 ， 这是常识 ， 更何况 ， 长期开空调也不环保 ， 增加居住成本 ， 得不偿失 。
更值得一提的是 ， 顶楼对于电梯的依赖性非常强 ， 一旦电梯出现故障或者停电 ， 顶楼的出行势必会成为大问题 ， 当然 ， 同样的问题 ， 20层以上的高楼层都存在 ， 只不过顶楼是最为严重的楼层 。 而且 ， 顶楼的采光、通风是一栋楼最好的不假 ， 但不一定是最适合人类感官的 。
【杭州|为什么有钱人买房都不选这3个楼层？内行人解释清楚了，庆幸选对】
最后是腰线层 。 所谓腰线层 ， 就是腰线所在的楼层 ， 而腰线其实是一栋楼的装饰线 ， 并无实质性作用 ， 但腰线的存在却会影响
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