限购|农村自建房有限制？新规下户口迁出者等3类人，或不能在农村建房衢州|万科

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引言

最近有一则消息，说从2022年开始，国家将不再允许农民自建住房了。一时间许多农民都开始发愁，毕竟在农村，有许多人住的房子可都有些年头了，许多人家的房子因为年代久远，房子破旧不堪，决定攒攒钱翻盖一下屋子，可是突然出现了这个说法，一下子打乱了许多农村家庭的计划。

所以对于2022年就不能自建住房的消息让许多农民家庭感到质疑，毕竟住房的质量安全可是人命关天的大事。其实仔细研究最新的政策才发现2022年起只有3类人不能在农村建房也不可以翻新。这就引起了热议，农村自建房有限制？新规下户口迁出者等3类人，或不能在农村建房

首先规定中明确指出，严禁城市人口到农村自建住房，因为城市人口在农村是没有土地支配权和建设权的，所以在城市中生活的人，即便看到农村的土地便宜，就起了想要买来自己建房的主意，是新的规定严令禁止的。
另外还有一种人就是以前是村里的农民，后来因为别的原因将户口迁出了农村的人也不允许回村建房。因为农村户口是集体户口，村里划拨的宅基地也属于集体所有，而那些迁出户口的人是不允许在享受计提政策的，所以限制他们不准回去建房是为了保证农村土地资源的归属权。

还有一种情况，那就是宅基地已经进行流转或者退出的，对于这些人，大部分都是在城市买了住房，但是户口并没有迁到城市中的人。他们即便是户口依然是农村集体户，可是因为宅基地流转或者退出，失去了在农村自建房的资格。所以这条规定的出台为的就是将自建房的权利真正的归属到农村人手中。
但是也要注意，虽然农民保留了自建房的权利，但是这自建房应该怎么建，也有明确规定，首先自建房必须符合农村的整体规划，不能再像以前一样可以按照自己的想法随便建。

而且在建造房屋之前必须先向相关部门申请，只有在官方系统备案以后才能开始建造，否则就会被视为违建。因为农村建房也与城镇规划也有着一定的关联，所以农民在自建房时，首先要考虑自建房符合当地政府的规划和政策。
还有就是农村自建房场地的规定，因为在农村建设自建房的人首先都是农民，而农民都或多或少的拥有一块属于自己的土地，而这些土地就是国家分给农民的耕地。但是农民在自建房的时候是不允许在耕地上建设的，如果出现在耕地上建设房屋，那么政府将会进行强拆。

最后就是在农村自建房的时候禁止侵占公共资源，其中包括水资源保护等相关自然保护区，因为现在我国社会发展到了关键时刻，在大力发展经济的同时，国家同样重视对环境的保护，所以农民在自建房的时候要有环保意识，知道什么样的土地坚决不能用。
那么规定已经出台，想要自建房的一定要先弄清楚自己将要盖房子的土地是不是允许自建房，如果自己没有把握，那么可以向主管部门进行查询，省的花了钱盖好房子，却因为政策原因成了违建，最终面临被强拆的命运。