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【南宁|沈阳楼市降温，沈阳楼市分析第14期】
沈阳房价四连跌 ， 三万炒房客被套沈阳楼市 ， 沈阳房价还是跌个不停 ， 虽然说跌幅没有以前明显了 ， 但是小幅度的阴跌 ， 还是在持续 。
现在沈阳楼市的房产中介又开始忙起来了 ， 在家里没什么事做 ， 还可以下架一下沈阳的二手房 ， 让沈阳的待售二手房数量不要看起来那么多 ， 给人制造了很大的心里压力 。
沈阳楼市这段时间成交量有所反弹 ， 一些开发商的降价活动还是有用的 ， 对于那些真正的刚需来说 ， 一旦他们手上的钱足够买房以后 ， 再看到开发商的一些促销活动 ， 他们还是会去买房的 。
沈阳的二手房房东也没有以前那么硬气了 ， 目前沈阳二手房普遍的实际成交价 ， 比二手房挂牌价低10%左右 。 也就是说 ， 你看到二手房挂牌价150万的房子 ， 实际的成交价应该是135万左右 。
现在别的城市都在放松楼市调控 ， 沈阳楼市也比较尴尬 ， 不知道还有什么可以放松的 。 毕竟之前沈阳楼市搞的那次放松活动 ， 就已经让沈阳的限购、限售名存实亡了 ， 这个时候再放松 ， 所起到的作用并不大 。
沈阳房价也不是低位了 ， 沈阳房价比长沙房价都要高 ， 平均房价1万2千元左右 ， 后期大概率还是有下跌的空间 。
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