|后疫情时期的上海居住进化论
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首先 , 从昨天开始 , 上海疫情的防控 , 已经开始新的篇章了 。 相信用不了多久 , 上海疫情必将得到控制 , 属于我们的自由快乐 , 也会重新回来 。
从三月中旬开始 , 就进入了陆陆续续的隔离生活 , 隔离N天 , 解封N天 , 在这段时间 , 经历了不少次核酸 , 也感受了居委会和物业的统筹能力和组织能力 。
至少目前为止 , 我们小区的物业和居委会 , 还是令人满意的 , 借着这段时间 , 我也对居住这个事情 , 有了新的思考 , 分享给大家 。
虽然不一定和大家经历的都一样 , 但是也是我的直观感受 , 同时 , 本篇文章会开放评论 , 欢迎大家留言 , 谈谈自己疫情期间的居住感受是什么样的?
01
- 择邻 -
这次疫情 , 给我最大的感觉 , 就是社区很重要 , 同时你的小区的邻居是及其及其重要的 。 例如 , 仁恒河滨城的业主 , 就是一个不错的例子 。 同时 , 也有些小区的业主 , 各显神通 , 在准隔离的时候 , 就在帮助邻居调物资 。
当然也有不少反面的例子 。 例如 , 楼下志愿者在喊下楼做核酸 , 有些人躲在屋子里不出来;或者政府明明要求 , 做到足不出户 , 但有些人非要遛狗 , 非要散步透气 。
再或者 , 志愿者安排不周到 , 毕竟刚开始 , 都在探索 , 有些人做核酸的过程中就开始吵架骂人了 。 还或者 , 说了小区见面不聚集不聊天 , 但有些人非要聊天 , 非要拉家常 。 又或者 , 如果小区群租比较多 , 管理起来也是困难 。
以目前的防疫政策 , 分为封控区、管控区和防范区 , 一人羊了 , 都要管控 , 妥妥的14天出不了小区 。 所以 , 从个人做起 , 避免给邻居添乱 , 一定要避免刁民+群租+小市民比较多的小区 。
02
- 择户型 -
这次在家 , 越来越发现 , 三房甚至是四房的功能性是极强的 。
虽然现在90㎡的三房户型中被不少买家都调侃 , 房间小得“一丢丢” , 但三房小户型就是比同等面积的两房畅销 。
在防疫当下 , 我们也能感受到 , 牺牲空间换取功能性 , 的确是都市生活的一种趋势 。 大人要居家办公 , 孩子要网课学习 , 老人可能也要同住 。
房子除了承担了居住本身 , 也要衍生出学习、办公、娱乐等各项功能 。 这就要求 , 房子在一定面积范围内 , 要尽可能区分功能区 , 增加私密性 , 来满足家庭不同成员的生活需求 。
可以预见的是 , 接下来 , 三房户型会更加紧俏 , 尤其是90平米的三房户型 , 很可能会有较高的溢价 。 四房那就更不用说了 , 可遇不可求 。
03
- 择小区 -
小区也是一个重要的指标 , 其实这里和择邻有些重叠 , 但还是有些不同点的 。
例如 , 如果你的小区 , 环境优美 , 同时有网球场 , 有篮球场 , 即使你不能出小区 , 但是你也可以在小区享受运动带来的快乐 。
例如 , 如果你的小区 , 景观很美 , 同时恰逢春天 , 各种美丽的花绽放 , 在小区里遛弯 , 仿佛园林一般的感受 。
同时 , 这个也是和邻居相辅相成的 , 好的小区 , 自然邻居也不会差 。
同理 , 如果小区不好 , 必然邻居差的概率要大一点 。 好的小区 , 可以有效的避免群租 , 无论是买房 , 还是租房 , 房价和租金 , 其实就是天然的筛选居民的方式 。
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