|后疫情时期的上海居住进化论
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首先 ， 从昨天开始 ， 上海疫情的防控 ， 已经开始新的篇章了 。 相信用不了多久 ， 上海疫情必将得到控制 ， 属于我们的自由快乐 ， 也会重新回来 。
从三月中旬开始 ， 就进入了陆陆续续的隔离生活 ， 隔离N天 ， 解封N天 ， 在这段时间 ， 经历了不少次核酸 ， 也感受了居委会和物业的统筹能力和组织能力 。
至少目前为止 ， 我们小区的物业和居委会 ， 还是令人满意的 ， 借着这段时间 ， 我也对居住这个事情 ， 有了新的思考 ， 分享给大家 。
虽然不一定和大家经历的都一样 ， 但是也是我的直观感受 ， 同时 ， 本篇文章会开放评论 ， 欢迎大家留言 ， 谈谈自己疫情期间的居住感受是什么样的？
01
- 择邻 -
这次疫情 ， 给我最大的感觉 ， 就是社区很重要 ， 同时你的小区的邻居是及其及其重要的 。 例如 ， 仁恒河滨城的业主 ， 就是一个不错的例子 。 同时 ， 也有些小区的业主 ， 各显神通 ， 在准隔离的时候 ， 就在帮助邻居调物资 。
当然也有不少反面的例子 。 例如 ， 楼下志愿者在喊下楼做核酸 ， 有些人躲在屋子里不出来；或者政府明明要求 ， 做到足不出户 ， 但有些人非要遛狗 ， 非要散步透气 。
再或者 ， 志愿者安排不周到 ， 毕竟刚开始 ， 都在探索 ， 有些人做核酸的过程中就开始吵架骂人了 。 还或者 ， 说了小区见面不聚集不聊天 ， 但有些人非要聊天 ， 非要拉家常 。 又或者 ， 如果小区群租比较多 ， 管理起来也是困难 。
以目前的防疫政策 ， 分为封控区、管控区和防范区 ， 一人羊了 ， 都要管控 ， 妥妥的14天出不了小区 。 所以 ， 从个人做起 ， 避免给邻居添乱 ， 一定要避免刁民+群租+小市民比较多的小区 。
02
- 择户型 -
这次在家 ， 越来越发现 ， 三房甚至是四房的功能性是极强的 。
虽然现在90㎡的三房户型中被不少买家都调侃 ， 房间小得“一丢丢” ， 但三房小户型就是比同等面积的两房畅销 。
在防疫当下 ， 我们也能感受到 ， 牺牲空间换取功能性 ， 的确是都市生活的一种趋势 。 大人要居家办公 ， 孩子要网课学习 ， 老人可能也要同住 。
房子除了承担了居住本身 ， 也要衍生出学习、办公、娱乐等各项功能 。 这就要求 ， 房子在一定面积范围内 ， 要尽可能区分功能区 ， 增加私密性 ， 来满足家庭不同成员的生活需求 。
可以预见的是 ， 接下来 ， 三房户型会更加紧俏 ， 尤其是90平米的三房户型 ， 很可能会有较高的溢价 。 四房那就更不用说了 ， 可遇不可求 。
03
- 择小区 -
小区也是一个重要的指标 ， 其实这里和择邻有些重叠 ， 但还是有些不同点的 。
例如 ， 如果你的小区 ， 环境优美 ， 同时有网球场 ， 有篮球场 ， 即使你不能出小区 ， 但是你也可以在小区享受运动带来的快乐 。
例如 ， 如果你的小区 ， 景观很美 ， 同时恰逢春天 ， 各种美丽的花绽放 ， 在小区里遛弯 ， 仿佛园林一般的感受 。
同时 ， 这个也是和邻居相辅相成的 ， 好的小区 ， 自然邻居也不会差 。
同理 ， 如果小区不好 ， 必然邻居差的概率要大一点 。 好的小区 ， 可以有效的避免群租 ， 无论是买房 ， 还是租房 ， 房价和租金 ， 其实就是天然的筛选居民的方式 。
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