宅基地|1亿亩地和1亿套住房闲置“荒废”，国家终于出手了楼市|购房置业

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如果有一个房子，可以让人喝醉，埋起头来哭泣，放下所有的羞耻和秘密，它就是自己的家。 ——安妮宝贝《素年锦时》

前言对于当下的很多人而言，买房是一件十分困难的事情，尤其是对于一些刚需购房者而言，没有太大的资金能够买房，同时房子本身作为一种溢价极高的商品，也让很多人背上了巨额房贷，被迫只能牺牲掉生活品质以及生活质量，房地产之所以会发展成如今这般模样，更多的还是因为供地不平衡所导致的，在商品房改革化之初的时候，大量的人口涌入到城市当中，导致城市住房需求急剧增多。
房价上涨的原因城市当中的住房房子少，也就意味着供地变得十分紧缺，买房的人权也就会因此而上升，房地产市场也会自然加速扩张，最终当房地产市场进入到一片繁荣之时，房价自然也是水涨船高，根据任泽平所发布的一些报告显示，在23个千万级别的大都市当中，人口流向分化十分的严重，大量的人口从农村、县城中小学流入到了都市圈内，大城市的房子供应速度无法跟上年均数10万人口流入速度，这也就导致了房价最终上升。

同样当大量的人口从农村迁往城市的时候，必然会留下大量的土地以及一些荒废的房子，根据相关报道，中国城市空置房的数量，在2017年的时候就已经达到了6500万套房屋，其控制率也达到了22%以上，要知道在国际标准当中，空置率10%左右才是合理的，而20%以上也就意味着库存严重积压，这还仅仅只是2017年的数据，若是再加上2018年和2019年的快速扩张，这组数据必然还会更高，再加上小产权房，宅地基，以及共有产权房。
若是加上这些的话，至少有1亿套房子空置了下来，根据中国科学研究资源所的综合测算，全国宅基地大约在2.71亩，其中空置的大约在1.14亿亩左右， 2018年全国农村宅基地闲置程度平均更是达到了10.7% ，一亿套房一亿亩宅基地的荒废，也就意味着楼市在当下已经变成了无人区，常年净流出的一些区域导致城市规模收缩，尤其是中西部的农村当中，更是出现了人走房空，人户分离的严重现象，其原因便在于中国人口流向已经从三七分化走向了28分化。

一亿套房以及一亿亩土地荒废从非地区上来看的话，东北地区人口流出个数占比从70%增至93.7% ，中西部从68%增至74% ，这这些数据无一不在表明人口前往大城市的趋势变得愈发的严重，越来越多的小城市及农村，正在面临着从未有过的荒废现象，在这样的情况之下，国家及时的发布三条相关政策，只为调节楼市当中的矛盾。
譬如在2020年发布的《新型城镇化建设和城乡融合发展重点通任务的通知》当中，就曾经明确规定了，城区常住人口300万以下的城市，全面取消落户的限制，常住人口300万以上的城市，取消重点人口落户限制。
同时相关部门也发布了《构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，在这项意见当中明确的提出到长三角、珠三角户籍准入年限同城化累计互认。