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“房抵贷” 全名房产抵押经营贷 ， 通过企业法人或是股东名下房产（住宅、商铺、写字楼、厂房等）进行经营性抵押 ， 解决企业经营资金周转的贷款 。
抵押贷款一直以来是各个银行最传统的贷款金融产品 ， 而房产一直以来在中国具有很强的金融属性 ， 长期以来房产价值的稳定增长和流通性强也使其成为银行最为喜欢的一种抵押资产 。 在住宅、商铺、写字楼、厂房等房产类型当中 ， 住宅因为其最强的流动性 ， 便利于银行的资产处置渠道而成为最受欢迎的抵押资产 。
房抵贷现在分为对公和对私两种形式 ， 不管哪一种都必须要企业营业执照才能做出大的额度 。 对于银行来说当然最喜欢的是对公贷款 ， 放款到公司公账 ， 钱实实际际用于企业的经营周转 。 而对私贷款在一些商业银行也是普遍可以支持的一种方式 ， 资金通过第三主收款的形式 ， 假借合同对手方的应付货款的形式放款 ， 用于企业的经营周转 ， 专款专用定向支付 ， 但实际上很多企业主通过这种形式还是可以转回到个人账户用于企业的日常运营或是个人用途 。
产品简介
1、额度范围：20 万-3000 万
2、利率：3.5%起
【银行|房抵贷”-有房有空间就能贷，对公对私均可】3、期限：1-30 年期
4、还款方式：先息后本/等额本息
5、贷款成数：住宅普通7成 ， 较好10成 ， 最高1:3 ， 别墅、写字楼6成
6、申请时长：对公一周左右 ， 对私半个月
申请条件
1、资质要求：正常营业执照一年以上 ， 房产证一年以上
2、营收要求：对公抵押没有营收要求 ， 对私抵押有营收流水要求
3、负债要求：对企业负债要求不高
4、征信要求：没有失信被执行、没有出现其他银行贷款严重逾期 。
准入地区
全国
申请资料
①企业营业执照；
②房产证明；
③申请人及配偶的身份证；④近一年企业对公流水及个人流水；⑤申请人及配偶的征信 。申请流程
①拿房产证进行房产价值及空间评估；
②过申请人及配偶的征信；
③准备资料进行申请；④银行工作人员下户企业实勘；⑤经办提交申请材料审批；⑥审批通过之后给出额度；
⑦签约入押 ， 放款（对私还需要提供第三方购销） 。
支持银行
1、中国银行、建设银行、 工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行等国有大银行；
2、招商银行、平安银行、中信银行、光大银行、华润银行、民生银行、兴业银行、浙商银行、广发银行、华夏银行、浦发银行、南粤银行、 华兴银行、渤海银行等全国性商业银行；
3、广州银行、江西银行、九江银行、长沙银行、 东莞银行各地城商行、各地农商行、及村镇银行等地方银行均有支持 。
4、各个银行的利率在房抵押上的差异不会非常大 ， 重点是能给到多少成数 ， 能沟通什么问题 ， 当然了大行的利率还会有比商业银行和城商行的会低一些 ， 但成数会少一些 。
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