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共有产权房是指政府与购房者共同承担住房建设资金 ， 但只有购买方居住的房子 ， 其价格仅为一般的民住房的一半 。 房改二十年来 ， 随着社会经济的不断发展 ， 我国各地区的房价也突飞猛涨 ， 即使在基础配套设施不完善的三四线城市买套房也动辄上百万 ， 大部分人都是掏空全部积蓄再承担高额房贷才能顺利买房 ， 如果房价能降低一半 ， 家庭因购房产生的经济压力会减少很多 。
按照这样的说法来看 ， 应该会有很多人挤破了头去申请共有产权房 ， 但事实完全相反 ， 很多购房者宁愿多出点钱也对此类房屋不感冒 ， 甚者有些排挤 。 这除了人们对居住品质主要是因为共有产权房存在以下3大弊端 ， 有购房想法的来一起看看：
【共有产权房|共有产权房那么便宜，为何入不了很多购房者的眼？这3点是原因】
第一 ， 房子的转手率受限
一方面业主要想进行共有产权房的房屋买卖 ， 要先把政府手中的产权买到自己手里 ， 一般居住年限达到五年后 ， 个人才能拿到房产产权证 ， 再加上前期办理各种手续、进行这样那样资格审查的年限 ， 等入住八九年之后购房者才能拿到所有产权 。 如今社会经济发展的速度如此之快 ， 这么久的时间楼市会变成什么样子谁也说不准 。
另一方面买产权的费用没有具体标准 ， 都是由政府说了算 ， 万一当下政府的财政收入不容乐观 ， 其很可能通过增加买房费用的手段增加收入 。 不似一般产权完整的民住房 ， 房屋买卖都是根据市场情况定价 ， 这样购房者的心理也有个大致的谱 。
第二 ， 配套不好
如今我国的建设用地资源日渐紧张 ， 市中心的经济发达 ， 对人才的吸引力强 ， 当人们的住房需求增加时 ， 此处的房源必然供不应求 ， 在这里建设一般商品房就很抢手了 ， 根本没有给共有产权房腾出来的地方 。
所以市面上绝大部分共有产权房都位于各方面配置不够好的地段 ， 此处要么交通不便 ， 要么鲜有大型商场或医院等等 。 居住在这里人们生活的便利性以及质量很难得到保障 ， 如今社
第三 ， 租房市场发展的如日中天
从某方面来说 ， 共有产权房业主占得一半产权没有什么实际作用 ， 因为购房者依旧不具备自住处理权 ， 跟租房无异 ， 甚至还比不上租房 ， 租客最起码能根据自己的实际情况自住选择居住地 。 如今租房市场已经不似从前那样秩序混乱 ， 正发展得如日中天 ， 去年国家又宣布要大力增加保障性租赁住房的数量 ， 人们租到一个性价比高的房子根本不是什么难事 。
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