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提问：房哥 ， 我是杭州人 ， 杭州作为新一线城市 ， 还值得买房投资吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
感觉这几年杭州的发展很快 ， 房价也是蹭蹭涨 。
回答：根据第七次人口普查的数据 ， 以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长 ， 长沙、武汉的人口增长幅度非常接近 。
在10年以来 ， 人口快速增长的城市均为国内经济高速发展的城市 ， 杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根 ， 因此带动了房价的上涨 。
如果你看好杭州的发展 ， 那么你其实也看好了杭州的房价 。
提问：房哥 ， 想买离杭州西湖近的老小区 。
不要学区 ， 以后养老用的 ， 能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况 ， 推荐的老小区：仙林苑、青春坊 。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区 ， 都是很老的小区 ， 这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右 。
仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门老小区 ， 近3个月成交量均达到10套左右 ， 热度较高 ， 步行到西湖均需1.9公里 ， 性价比是挺高的 ， 可以跑赢每年的通货膨胀 。
提问：房哥 ， 我想在杭州未来科技城买二手房 ， 投资用途 。
我看了6个楼盘 ， 分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府 ， 这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值 ， 先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆 。
提问：房哥 ， 我今年23岁 ， 大学刚毕业 ， 目前在杭州上班 ， 打算退休后在湖州养老 ， 想在德清买一套房子 。
德清的房子有投资价值吗？
回答：德清的房子 ， 有投资价值 。
德清县 ， 位于浙江北部 ， 东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓 ， 处长三角腹地 ， 为浙江省湖州市下辖的县 。
德清整体均价大概在10000元/㎡左右 ， 城区均价已逼近20000元/㎡ ， 北部经济开发区的均价约在14000元/㎡左右 。 这个价位 ， 在目前的环杭地带 ， 仍是相对的价值洼地 。
提问：房哥 ， 我打算在杭州萧山买房 ， 大家都说金山学校好 ， 还有别的好学区吗？
请推荐几个房龄比较新的楼盘 ， 预算在800万左右 。
回答：根据2020年萧山公办初中的中考515分以上人数占比统计 ， 在萧山买学区房 ， 推荐的小学、初中学区：高桥小学+高桥初中、金山小学+金山初中、回澜小学+回澜初中、银河实验+北干初中 。
根据你的购房需求 ， 推荐的二手房楼盘：江南之星、碧桂园珑悦、御江南、万科海上明月 。
提问：房哥你好 ， 嘉兴和湖州的表现为什么不如苏锡常那般亮眼？
嘉兴和湖州为什么分成两个城市？
回答：江苏都是平原 ， 耕种任务以苏北为主 ， 苏锡常不需要承担过多的耕种任务 。
浙江七山二水一田 ， 农田基本上都在嘉兴、湖州 。
浙江 ， 担心上海“虹吸”效应 ， 在毗邻上海的嘉兴、湖州刻意“留白” ， 优先发展了杭州湾南岸的杭州/绍兴/宁波3市 ， 打造浙江本省的经济龙头与中心城市 。
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