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自2021年下半年以来 ， 我国相继出台了“三道红线”、“五档房贷”等宏观调控的相关政策 ， 也正是从那个时候开始 ， 各地楼市全面进入了下行期 。 房价下跌直接导致的后果就是人们的买房热情下降 ， 购买力不足的刚需一族更是抱着“买涨不买跌”的心态选择持币观望 。
今年已经过去了1/3的时间 ， 就目前的情况来看 ， 楼市一直在释放这3大信号 ， 这对刚需而言全是利好 。 如果你名下无房或者有改善性住房需求 ， 是时候该考虑买房的事情了 ， 来一起看看：
第一 ， 房价逐渐稳定
房价上涨时消费者尤其是刚需一族显然买不起 ， 房价下跌人们又因为害怕资产缩水等原因不敢入手 ， 这样看来唯有房价稳定时消费者才敢放心入手 。
一方面房地产是我国经济发展的支柱 ， 由此衍生出的装修、水电、中介等行业 ， 为劳动者提供了大量的从业机会 ， 各行各业缴纳的税款 ， 成为了政府增加城市基础设施数量的主要经济来源 ， 因此房价不可能也不会大跌 。 更何况新业主也接受不了这样的事情 ， 当他们家庭资产缩水时 ， 大家很可能联合起来房闹 ， 届时社会秩序将得不到保障 。
【望城|今年楼市的大方向已定！这3利好说明，此时是刚需买房的绝佳时机】另一方面需求多少会影响价格高低 ， 房改二十年来 ， 我国住房刚需的数量已经大大减少 ， 虽然三胎政策已经全面开放 ， 但该政策要想对社会经济发展起作用还需要一定的时间 。 所以就算房地产行业再怎么发展 ， 房价也不可能再大涨 。
第二 ， 优质房源供应量增加
“房住不炒”政策已经提出了7年左右的时间 ， 在此期间各地炒房客的数量已经大大减少 ， 他们在退市前会将手中的房源逐一卖出 ， 要知道炒房客手里的房子是他们原本用于投资的 ， 其各方面的条件都比较好 。 再加上各地相继出台的“二手房指导价”政策 ， 从根本上抑制了房东私自加价、买家被中介与房东联合坑骗等现象 。
在这2方面的共同作用下 ， 消费者的购房权益能得到很好的保障 ， 此时即使是小白也能买到性价比较高的房子 。
第三 ， 楼市购买力增强
虽然都在说房价下跌 ， 但就国家统计局颁布的数据来看 ， 全国商品房每平米的平均价格仍在1万元左右 ， 一般家庭一个月可能都赚不到这么多的资金 ， 大部分人都是依靠住房贷款才能顺利买房 。
自去年央行连续下调对金融机构的存款准备金率以来 ， 我国又相继出台了降低首套房的利率、简化对贷款人流水情况的审查、下调首付比例等政策 ， 此趋势无疑在证明 ， 购房的准入门槛和成本正逐步降低 ， 这对刚需而言无疑是最大的利好消息 。
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