文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
省内购房者来合肥购房 ， 滨湖区是不少人的第一站和首选 。 有一句话流传甚广：“滨湖不是合肥的滨湖 ， 而是安徽的滨湖” ， 由此可以验证滨湖在省内的知名度 。 这些年滨湖的房价也是一涨再涨 ， 那具体涨了多少？今天就来给大家翻一翻滨湖历史房价 ， 盘一盘第一批在滨湖区买房的人 ， 房子究竟涨了多少 。
其实滨湖区正式启动建设的时间并不久 ， 班长找了2010年滨湖的卫星影像 ， 可以看到除了启动区以外基本都还是一片荒芜 。 直到2016年滨湖区迎来转折 ， 安徽省政府4月1日起开始搬迁 ， 5月1日起正式在滨湖新区办公；同时合肥正式申报国家级滨湖新区；地铁一号线开通运营 ， 滨湖与老城区的交通连接迈上一个新台阶；自此滨湖区的房价也插上了腾飞的翅膀 。
那这十年来 ， 滨湖区的房价到底发生了什么样的变化？我们在各个板块挑选1-2两个小区来具体看一看 。 当然二手房价格和楼层、楼栋、装修、户型等都有关系 ， 班长也不能把每套房子价格都列出来 ， 所以价格只是个大概 ， 仅供参考 。 启动区的滨湖世纪城
滨湖世纪城开盘时广告的宣传语也霸气的打出了：“凡购买滨湖世纪城的房子 ， 房价只升不降 ， 永远如此 。 ”的口号 。 从宣传单页可以看到 ， 之前单价仅3800-3850元每平（最低的时候不到3000元） ，
目前二手房的成交均价在2.3万左右 ， 相较之前最低不到3000元/平的价格 ， 翻了7倍以上 ， 充分享受了新区发展所带来的红利 。 双本的书香门第
书香门第早期的单价在7000每平左右 ， 因为是师范附小和46中双本部的缘故 ， 价格一直领跑滨湖；
目前虽然学区房预冷 ， 相比较去年高峰期时回落了不少 ， 但是近期的成交价也在3.6万左右 ， 相较7000的备案价也翻了5倍之多 。 环湖板块的保利海上五月花和淮矿东方蓝海【滨湖|第一批在合肥滨湖新区买房的人，在房子上究竟赚了多少钱？】
保利海上五月花之前开盘的备案价最低在9200到1.1万左右；
淮矿东方蓝海的早期的备案价在6500到7600左右 。
目前保利海上五月花近期成交均价在3到3.3万左右 ， 相比较前期9200到1.1万的备案价 ， 翻了3倍有余；淮矿东方蓝海近期成交均价在2.65万左右 ， 相比较前期6500到7600左右的备案价 ， 也翻了3.5到4倍的价格！金融板块的旭辉御府和中铁滨湖名邸
旭辉御府早期的备案价在6700到6800左右；
中铁滨湖名邸早期的备案价在6800到7600左右；
目前旭辉御府的成交均价在2.6到2.9万之间 ， 相比较前期6700到6800的备案价 ， 涨幅在4倍左右；中铁滨湖名邸近期的成交价在2.7到3万之间 ， 相比较前期6800到7600的备案价 ， 涨幅也大概在4倍左右；省府西板块的万科蓝山和利港银河广场万科蓝山最早的备案价在8700到1.3万左右；
推荐阅读
- 效果图|主要建设内容为48班小学！滨湖上海路小学规划效果图出炉
- 重庆|2022年重庆楼市第一季度成交数据出炉
- 镇江|镇江房价四连涨，两万镇江炒房客笑开颜，镇江楼市分析第13期
- 南宁|沈阳楼市降温，沈阳楼市分析第14期
- 珠海|珠海楼市分析第14期，现在珠海楼市的热度越来越冷了
- 流通协会|芝华仕拿下榜首，红苹果暂居第二｜家具消费者口碑调查Day⑤
- 珠海|浙江11市大洗牌！嘉兴超过温州，成为了第三城
- 呼和浩特|呼和浩特房价四连涨，呼和浩特楼市升温，呼和浩特楼市3月第四周数据出炉
- |房地产的第三场决赛：谁能跑赢？
- 重庆|打折、降首付、给补贴！中国人口第一城，梭哈了？