房价|比起高房价，更麻烦的“问题”已经出现？两类人需要注意购房置业|二手房|房贷

北京师范大学教授董藩曾对房价有所评价：“房价不会由于低收入群体的存在，就降至低位。买不起房不要说是房价太高，现在中国的房价真的不算高，买不起房子是个人原因。 ”这位教授给出的看法就是说，现在我国的房价还不是很高昂，而对于那些买不起房的家庭来说，是属于个人原因。
实际上，真的是这样吗？根据数据显示， 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米，可以说平均房价已经突破了万元大关。而这也是我国年度平均房价首次突破万元大关，这样的情况下，就导致现在的家庭买房比较困难。毕竟现在一线城市的人均收入水平也只有六七千元，这样的收入水平想要购买平均房价的房子都比较困难，更别说在大城市买房了。

而对于那些小城市来说，虽然房价较低，有些小城市的房价还没有突破万元大关，但对于这些小城市来说，人均收入水平只有三四千元，这就导致人们的收入水平和房价存在较大差距，导致人们买房比较困难。对于这点而言，我们从房价收入比当中就可以看出，根据数据显示， 2020年我国的平均房价收入比已经达到了9.2.
【房价|比起高房价，更麻烦的“问题”已经出现？两类人需要注意】这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。而对于一个家庭来说，没有任何开销明显是不现实的事情，这就导致大多数家庭都无法全款买房，只能选择贷款买房。但面对高昂的房价，就算是小城市的房子，首付也需要二三十万，这就导致人们的积蓄可能连首付都不够，需要找亲朋好友借钱买房。更不用说三十年的房贷了，更是透支了未来的收入，导致人们买房比较困难。
面对这样的局面，就导致现在很多人都没有拥有自己的房子。尤其是对于那些年轻人来说，因为刚毕业没几年的缘故，导致自己收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄。这样的情况下，想要买房比较困难，因此只能选择租房居住，这也就导致现在年轻人租房数量较多。

根据数据显示， 2018年我国租房群体数量已经突破了2亿，并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿。从这我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的，并且90后占据了租房群体的最大比重。从这个数据当中，我们就可以看出，年轻人无疑是租房市场的“主力军” 。
但对于这些年轻人来说，也是楼市购房需求的“主力军” 。为何会这样说呢？因为现在“买房结婚”已经成为了社会常态，这就导致现在的年轻人想要结婚的话，都只能选择先购买一套属于自己的房子。这样的情况下，就导致现在的年轻人都有着买房的任务。
这可谓是非常大的经济压力，甚至很多年轻人都要依靠父母的帮助，才能购买一套属于自己的房子。但即便购房后，也会背负着三十年的房贷，使得自己承担着沉重的债务。因此，对于现在很多年轻人来说，都不想太早结婚，甚至一部分年轻人为了不背负房贷，宁愿不结婚。这就导致现在晚婚甚至是不婚的群体数量越来越多，导致这些年轻人对结婚也是不太感兴趣。

房价|比起高房价，更麻烦的“问题”已经出现？两类人需要注意

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