北京师范大学教授董藩曾对房价有所评价:“房价不会由于低收入群体的存在 , 就降至低位 。 买不起房不要说是房价太高 , 现在中国的房价真的不算高 , 买不起房子是个人原因 。 ”这位教授给出的看法就是说 , 现在我国的房价还不是很高昂 , 而对于那些买不起房的家庭来说 , 是属于个人原因 。
实际上 , 真的是这样吗?根据数据显示 , 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 , 可以说平均房价已经突破了万元大关 。 而这也是我国年度平均房价首次突破万元大关 , 这样的情况下 , 就导致现在的家庭买房比较困难 。 毕竟现在一线城市的人均收入水平也只有六七千元 , 这样的收入水平想要购买平均房价的房子都比较困难 , 更别说在大城市买房了 。
而对于那些小城市来说 , 虽然房价较低 , 有些小城市的房价还没有突破万元大关 , 但对于这些小城市来说 , 人均收入水平只有三四千元 , 这就导致人们的收入水平和房价存在较大差距 , 导致人们买房比较困难 。 对于这点而言 , 我们从房价收入比当中就可以看出 , 根据数据显示 , 2020年我国的平均房价收入比已经达到了9.2.
【房价|比起高房价,更麻烦的“问题”已经出现?两类人需要注意】这也就意味着一个平均收入的家庭 , 需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子 。 而对于一个家庭来说 , 没有任何开销明显是不现实的事情 , 这就导致大多数家庭都无法全款买房 , 只能选择贷款买房 。 但面对高昂的房价 , 就算是小城市的房子 , 首付也需要二三十万 , 这就导致人们的积蓄可能连首付都不够 , 需要找亲朋好友借钱买房 。 更不用说三十年的房贷了 , 更是透支了未来的收入 , 导致人们买房比较困难 。
面对这样的局面 , 就导致现在很多人都没有拥有自己的房子 。 尤其是对于那些年轻人来说 , 因为刚毕业没几年的缘故 , 导致自己收入水平还不是很高 , 手中也没有多少积蓄 。 这样的情况下 , 想要买房比较困难 , 因此只能选择租房居住 , 这也就导致现在年轻人租房数量较多 。
根据数据显示 , 2018年我国租房群体数量已经突破了2亿 , 并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿 。 从这我们就可以看出 , 现在租房群体数量还是非常庞大的 , 并且90后占据了租房群体的最大比重 。 从这个数据当中 , 我们就可以看出 , 年轻人无疑是租房市场的“主力军” 。
但对于这些年轻人来说 , 也是楼市购房需求的“主力军” 。 为何会这样说呢?因为现在“买房结婚”已经成为了社会常态 , 这就导致现在的年轻人想要结婚的话 , 都只能选择先购买一套属于自己的房子 。 这样的情况下 , 就导致现在的年轻人都有着买房的任务 。
这可谓是非常大的经济压力 , 甚至很多年轻人都要依靠父母的帮助 , 才能购买一套属于自己的房子 。 但即便购房后 , 也会背负着三十年的房贷 , 使得自己承担着沉重的债务 。 因此 , 对于现在很多年轻人来说 , 都不想太早结婚 , 甚至一部分年轻人为了不背负房贷 , 宁愿不结婚 。 这就导致现在晚婚甚至是不婚的群体数量越来越多 , 导致这些年轻人对结婚也是不太感兴趣 。
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