2022年一季度已正式收官。过去3月，长沙楼市表现情况如何？
日前，中指研究院发布了今年一季度长沙房地产企业销售业绩TOP20（长沙市内五区的销售监测数据）。
数据显示，1-3月长沙商品房累计成交面积为193.83万方，累计成交金额达272.91亿元。
1.谁卖得最好？
无论是销售金额，还是销售面积，今年一季度万科、保利、旭辉都稳居“三巨头”行列。
@中指研究院
内五区销售监测数据
销售金额方面，万科以24.82亿元销售额占据销售金额榜冠军，旭辉集团以23.23亿元紧随其后；保利发展以14.72亿元位列销售金额榜第三位。
销售面积方面，旭辉集团、万科和保利发展分别以15.89万平米、14.74万平米和12.66万平米占据榜单前三位。
今年以来，万科在长沙已2个纯新盘入市，分别为万科瑧湾汇和万科半岛国际。
其中，万科瑧湾汇两次开盘均取得了不错的成绩，首开售罄后，第二次加推依旧表现亮眼。
万科瑧湾汇效果图
这一项目主打改善豪宅，在地段+品牌+品质+圈层影响下吸引全城高净值客户。
保利目前有多个项目在售，比如位居一季度长沙楼盘销售面积首位榜首的长沙北中心·保利时代，是片区首个大型城市综合体，与区域相互赋能。
长沙北中心·保利时代效果图
此外，纯新盘保利·和光尘樾即将入市，这是继保利TOP级“天字系”之后，再次将旗下高端产品线“和光系”落地长沙。
2.改善成一季度楼市主力
与房企销售业绩一同出炉的，还有住宅项目一季度销售业绩。
开福区的万科瑧湾汇以8.58亿元的销售额位列销售金额排行榜首位。长沙北中心·保利时代以7.64万平米的销售面积位列排行榜首位。
@中指研究院
内五区销售监测数据
值得注意的是，改善项目成长沙一季度楼市主力。
除了万科瑧湾汇，还有城发恒伟洋湖映2009、绿城招商·桂语雲峯、保利天汇、旭辉·铂悦湘江等改善型楼盘入选长沙住宅项目业绩top10名单。
【 销售|长沙楼市一季度销售“三巨头”出炉！改善项目成楼市主力】整体来看，长沙一季度成绩不及去年同期。传统“金三”成色不足，3月，长沙内五区住宅新增成交66万㎡，环比上升52%，同比减少46%。长沙内五区房地产市场“小阳春”未如期实现。
另外，置业者购房意愿较2月有所回升，但观望情绪仍在，市场信心仍未得到完全“修复”。
克而瑞湖南区域分析认为，近期官方层面积极释放行业积极信号，相信进入第二季度，长沙房地产市场能在压力中有所回暖。
潇湘晨报采访人员罗雅琪
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