当然 ， 投资的话还是不考虑 ， 我们再强调一下 ， 房地产已经不具备投资的属性 ， 其实历史上 ， 房价也不具备投资属性 ， 从美国100多年的房价表现来看 ， 扣除掉通胀的影响 ， 房价100年才上涨了27% 。 涨幅微乎其微 ， 也就是说他只能保值 ， 而不能增值 ， 那么在房价大涨了十几年之后 ， 如果再冲进去接盘 ， 那很可能就会受到损失 。 未来房价能涨的城市 ， 不会超过20个 ， 涨幅也会极其有限 ， 你要一直住着感觉很好 ， 10年后你一看 ， 房价又涨了50% ， 但如果要投资的话 ， 这50%的涨幅 ， 刨除掉各种税费和资金成本 ， 你肯定是亏损的 。 所以投资买房已经变得相当不划算 。
【洪山|三四线城市将会率先放开楼市调控！房价还会涨吗？】另外 ， 有不住的房子尽早卖 ， 房价的顶点就是楼市危机爆发的时间点 ， 所以不要总想卖在最高点 ， 到了最高点 ， 你也就卖不掉了 。 尽量卖在爬坡期 ， 然后去做个资产组合 ， 甚至买国债都可以 ， 未来的收益 ， 都比你一直持有房产要更划算 。 在知识星球齐俊杰的粉丝群里 ， 我们一直在倡导用正确的方式去投资 ， 就从2017年以后来算 ， 随便找一个组合去投资 ， 拿到现在也有6-8成的回报 ， 而在楼市当中 ， 有这个回报率的城市并不多 ， 甚至不少城市反而价格出现了明显的下跌 。 所以让你卖楼不是让钱闲着 ， 而是有更好的投资方式 ， 可以让你获得更安稳的长期回报
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