房产证|买了110平方米的房子，到手不足60平方米，公摊面积坑钱有多狠？购房置业

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【房产证|买了110平方米的房子，到手不足60平方米，公摊面积坑钱有多狠？】

每一个买房的人都会遇到这样一件匪夷所思的事情，买的房子实际面积跟产证上的面积并不一致，甚至相差巨大，比如说买了一间面积是110平方米的房子，实际到手的面积却不足60平方米，那其他的面积去哪了？
答案是其他的面积分摊到电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等区域去了，而这些面积就叫做公摊面积。买房的人，实际上所花的钱里，有很多是花给公摊面积的，但你可以使用的面积并没有这么多，如果说那些因为公摊面积而多花的钱是白花了，其实也不算很过分，因为如果没有公摊面积的话，那房子总价会少很多的。

那么，公摊面积到底是怎么来的呢？其实这是源自香港的，香港这个地方诞生了我国楼市的两大奇葩，一是卖楼花，也就是我们熟知的卖期房，另一个则是公摊面积，国家引入内地之后，香港的这两个发明就从此在全国各地全面开花了。
实际上香港早就废除了公摊面积，全世界也只有我国内地是有公摊面积的，也因此我国买房的成本非常高，因为购房者还要为了公摊面积而缴纳更多的房屋契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等等，公摊面积坑钱是真的狠！

其实很多购房者早就很反感公摊面积的存在了，这个东西的存在会让每一个购房者都吃亏，而且业主们为公摊面积交了钱，其实很多时候是白交的，因为有不少小区的公共区域，并没有得到良好的利用，甚至长期处于毛坯状态，所有一直以来，呼吁取消公摊面积的声音非常多。
有一项调查显示，有多达72%的受访者明确表示支持取消商品房公摊面积，这表明人们真的是苦公摊面积久矣！2022年3月召开的一场会议期间，也有专家就提出，要“取消公摊面积，让购房者明明白白付费” 。

有些地方也在尝试着改革公摊面积，比如说山东省住建厅就发布了一则通知，要求购房合同上要标明套内建筑面积和公摊面积。这则通知也让很多人以为取消公摊面积的时代终于要来了，不过我们注意看的话就会发现，其实山东省只是要求标明建筑面积和公摊面积而已，并不是马上废除公摊面积。
其实官媒也曾发文批评公摊面积所带来的负面影响，新华社曾发布文章《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，追问我国为何不按照国际标准来，而是要计算公摊面积。不过从当前的情势来看，取消公摊面积依然是不可能的事情，这可能是因为我国国情特殊吧，虽然咱也不知道特殊在哪。

有的人以为，如果取消了公摊面积，那么房子总价就会更高的，对购房者也不好，但是有调查显示，有多达48%的受访者就表示，愿意让购房面积改为套内面积，按套内面积来计算，单价提高也可以接受。
实际上很多人并不是强烈反对公摊面积的存在，而是反对为了公摊面积花那些不明不白的钱，真正了解公摊面积到底包含哪些部分的人是不多的，甚至都不知道自己居住的房子，公摊面积比率是否就是开发商给出的那个数值呢，相当于这些钱是怎么花的都不明白，因此，就算是按照套内面积计算房价，即使房价增高了，那也是可以心中有数的。

房产证|买了110平方米的房子，到手不足60平方米，公摊面积坑钱有多狠？

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