保定|保定楼市看房日记：民生地产早些年最成功的楼盘——公园时代楼市|二手房

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保定楼市看房日记：民生地产早些年最成功的楼盘——公园时代
这是冬冬冬的第6篇看房日记
内容提要：今天咱们要看的是一套公园时代的房源，这套房源是一个97平米的两室，楼栋总高29层，这套房源在6层，两梯四户，简单装修，房主报价125万，折合单价1.29万元/平米。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些性价比不错的二手房房源，欢迎关注。

小区详情：公园时代位于竞秀区阳光北大街二环路交叉口东南角（植物园南200米），由民生房地产开发有限公司开发，于2016年5月份交房，占地面积约186.18亩，一共17栋楼， 3306户，容积率2.9 ，绿化率36% ，物业公司也是民生地产自持的物业，物业费1.4元/平米/月，目前二手房成交均价13687元/平米。
公园时代是民生地产在朝阳首府系列之前最成功的楼盘作品，无论是小区的内部绿化还是小区内的水系，做的都非常的成功和到位，但是因为容积率的原因，楼间距肯定会显得比较局促，还有就是公园时代的物业服务感觉有点一般。

我们把目光再回到今天要看的这套房源，还是老规矩分析一下优缺点。
优点：户型还算方正，各个房间的布局也算得上比较合理，像这种刚需户型能做到这样已经算是最大的优点了，价格合适也算是一个优点。
缺点：卫生间没有窗户，厨房细长，次卧窗户太小，楼层略低，这些都是缺点，可能正是因为这些缺点的原因，所以这套房源的房价才会低于平均成交价。
总结一下：这套房源非常适合新婚的小两口，工作又在附近，孩子上学方便，自己工作通勤方便，将来孩子毕业再次换房也方便。

【保定|保定楼市看房日记：民生地产早些年最成功的楼盘——公园时代】提到公园时代就不得不提一下新秀学校，近在咫尺的一座九年一贯制的新学校，很多人对这个学校的教学质量也是褒贬不一，有人说好，有人说一般，还有的人说不好，我记得曾经说过，一个名校的诞生，肯定是需要时间的累积，新秀学校在硬件方面肯定是不差的，但是在教学质量上，一定是要通过几轮毕业班的考试成绩来验证的，所以新秀学校是公园时代二手房的加分项，但不是单选题，这一点我想让很多准备购买公园时代的业主考虑清楚。
最后，看到公园时代就不得不想起民生地产现在几个在售的楼盘项目，熙城峰景（西城首府）、朝阳首府澜园（北区）、朝阳首府慧园、朝阳首府达园、朝阳首府雅园、东城首府，细数之下原来民生地产在保定市还有这么多未交房的楼盘。今年计划交房的是朝阳首府澜园（北区）在今年6月份交房，朝阳首府雅园在今年年底交房，慧园前几天挖坑了，熙城峰景（西城首府）据说也挖坑了。
如果说以前的民生地产的工作效率像老黄牛，现在简直都快慢成蜗牛了，真心希望民生地产能够尽快的进入到工作状态，不要让选择购买了民生地产楼盘项目的业主们失望。

关于这套房源，大家有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，来自冬冬冬，以上房源全部真实有效，但无法预测何时成交卖出，房主报价仅供参考，不作为实际成交依据。

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