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保定楼市看房日记:民生地产早些年最成功的楼盘——公园时代
这是冬冬冬的第6篇看房日记
内容提要: 今天咱们要看的是一套公园时代的房源 , 这套房源是一个97平米的两室 , 楼栋总高29层 , 这套房源在6层 , 两梯四户 , 简单装修 , 房主报价125万 , 折合单价1.29万元/平米 。
我是冬冬冬 , 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 , 每天都会更新一些性价比不错的二手房房源 , 欢迎关注 。
小区详情:公园时代位于竞秀区阳光北大街二环路交叉口东南角(植物园南200米) , 由民生房地产开发有限公司开发 , 于2016年5月份交房 , 占地面积约186.18亩 , 一共17栋楼 , 3306户 , 容积率2.9 , 绿化率36% , 物业公司也是民生地产自持的物业 , 物业费1.4元/平米/月 , 目前二手房成交均价13687元/平米 。
公园时代是民生地产在朝阳首府系列之前最成功的楼盘作品 , 无论是小区的内部绿化还是小区内的水系 , 做的都非常的成功和到位 , 但是因为容积率的原因 , 楼间距肯定会显得比较局促 , 还有就是公园时代的物业服务感觉有点一般 。
我们把目光再回到今天要看的这套房源 , 还是老规矩分析一下优缺点 。
优点:户型还算方正 , 各个房间的布局也算得上比较合理 , 像这种刚需户型能做到这样已经算是最大的优点了 , 价格合适也算是一个优点 。
缺点:卫生间没有窗户 , 厨房细长 , 次卧窗户太小 , 楼层略低 , 这些都是缺点 , 可能正是因为这些缺点的原因 , 所以这套房源的房价才会低于平均成交价 。
总结一下:这套房源非常适合新婚的小两口 , 工作又在附近 , 孩子上学方便 , 自己工作通勤方便 , 将来孩子毕业再次换房也方便 。
【保定|保定楼市看房日记:民生地产早些年最成功的楼盘——公园时代】提到公园时代就不得不提一下新秀学校 , 近在咫尺的一座九年一贯制的新学校 , 很多人对这个学校的教学质量也是褒贬不一 , 有人说好 , 有人说一般 , 还有的人说不好 , 我记得曾经说过 , 一个名校的诞生 , 肯定是需要时间的累积 , 新秀学校在硬件方面肯定是不差的 , 但是在教学质量上 , 一定是要通过几轮毕业班的考试成绩来验证的 , 所以新秀学校是公园时代二手房的加分项 , 但不是单选题 , 这一点我想让很多准备购买公园时代的业主考虑清楚 。
最后 , 看到公园时代就不得不想起民生地产现在几个在售的楼盘项目 , 熙城峰景(西城首府)、朝阳首府澜园(北区)、朝阳首府慧园、朝阳首府达园、朝阳首府雅园、东城首府 , 细数之下原来民生地产在保定市还有这么多未交房的楼盘 。 今年计划交房的是朝阳首府澜园(北区)在今年6月份交房 , 朝阳首府雅园在今年年底交房 , 慧园前几天挖坑了 , 熙城峰景(西城首府)据说也挖坑了 。
如果说以前的民生地产的工作效率像老黄牛 , 现在简直都快慢成蜗牛了 , 真心希望民生地产能够尽快的进入到工作状态 , 不要让选择购买了民生地产楼盘项目的业主们失望 。
关于这套房源 , 大家有什么意见和看法 , 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 , 来自冬冬冬 , 以上房源全部真实有效 , 但无法预测何时成交卖出 , 房主报价仅供参考 , 不作为实际成交依据 。
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