【 本金|呼吁！疫情影响希望延期缓还房贷！隔壁苏州已有银行实行……】??今天，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”的词条冲上了微博热搜榜，也引发了网友热议。
??日前，网络上流传一张问答图片：
网传截图
??在该截图中，一名家住江苏昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
??对此，银行不仅斩钉截铁地说：NO！而且发出警告：目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
??疫情封控之下，不少打工人被封在家里，一些商户也积极响应政策停止营业，但是收入却或多或少受到了影响，还不上房贷后果又十分严重。
??如果到被诉讼，房子到拍卖，能顺利拍出去还不是最惨的。房贷人欠银行的钱，包括房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩余，才会用来还本金；如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。
??假如房子拍卖不出去，将是更低价格的变卖，变卖不出去就是以物抵债了，直接把房子给银行，那么过户费等相关费用还得买房人出……
??因此才有不少人在网上求助询问，希望能延期缓还房贷。
??01
??隔壁苏州已有银行实行
??据相关消息，隔壁苏州已有平安银行和民生银行可以缓还房贷，最多可以缓还3个月。
??但是限制也确实苛刻，比如要要提供因疫情影响收入的材料证明。
??而且平安银行申请缓还还会影响征信，民生银行则仅限医护人员申请。
??不仅仅是苏州，据相关报道，目前已有多个城市可以延期缓还房贷。
??比如中信银行称：因疫情可以申请延迟房贷的政策，目前该银行接到的通知只有苏州、长春、福州、深圳、河北部分地区。
??而在杭州，工商银行表示：目前我行针对四类客户有申请延后还款的通知，分别是因感染新冠肺炎住院或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控的工作人员以及因疫情影响暂时失去收入来源的人群，具体可以向经办行申请。
??02
??缓还房贷无统一规定，能否实现？
??虽然不少城市已经有银行表示可以缓还房贷，但终究还是极少数，而且条件也极为苛刻。
??归根结底，还是目前关于延期缓还房贷没有统一规定。
??有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。
??资料显示，2020年1月26日，银保监会曾下发通知，要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。
??通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
??但是今年以来，还暂未看到有任何通知。
??某种意义上，允许缓还房贷也是在救房地产业。
??相关数据显示，2018年全国法拍房还在2万套左右，到2019年增加到50万套；然而，2020年全国的法拍房达到130万套的基数；2021年底，是160多万套。
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