本文来源：时代财经 作者：余思毅
因为房贷万分焦灼的人，可以暂时松一口气了。
4月7日，工、农、中、建、交五大行回应新华社，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
#五大行回应因疫情不能按时还房贷问题#的话题很快登上微博热搜，截至发稿，阅读量达2.3亿，讨论次数超9000.
早先，一张昆山某市民“希望银行能够暂缓房贷还款期限，或减免半个月房贷”的申请，引起网络广泛关注。“因疫情是否应该推迟还房贷”等相关话题不时被讨论上热搜。
事实上，近两年房贷断供的消息频出，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也暴涨。
今年2月，国家金融与发展实验室发布的《2021年度中国杠杆率报告》显示，法拍房数量从2019年的50万套，增长至2021年的超过160万套。
【 法拍房|可延期还房贷，五大行表态了！专家：住房资产占家庭资产六成，警惕断供风险】该报告进一步指出，中国居民部门杠杆率是各部门中攀升最快的，从2000年不到5%增长至当前的62.2%，但总体上我国居民部门债务风险可控。
“如果出现收入下降、工作前景不明确等情况，就会对居民杠杆率造成影响，主要体现在法拍房的数量快速的上升。”4月7日，中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受时代财经采访时分析，如果这一情况持续，将会是比较大的一个问题，因为我国城镇居民家庭户均住房资产占家庭总资产约六成。
中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏4月7日对时代财经进一步指出，居民杠杆率较高的风险相对影响较大，这不仅是由于居民部门涉及的主体多，还在于居民部门收入来源相对单一，可腾挪的空间较为有限。
图片来源：视觉中国
房贷占比过大值得警惕“不想当老赖，真的扛不住啊。”清明节假期，在抖音上流传了一个外卖小哥的无奈“断供”的故事——来西安已经8年了，在当地买了房，每个月房贷4655.87元。由于收入急剧下降，他已经连续5个月供不起房贷。
得知自己的房子因断供要被法院查封后法拍，他在房外抱头大哭。
此外，吉林、上海等多地市民在网上求助，受到疫情影响，房贷“断供”迫在眉睫，希望能够延缓房贷期限。
关于能否给受疫情困扰导致断供的人群施以宽限，连日来，有的银行表示研究可行性，有的表示明确的不行，有的则表示要根据当地情况与相关部门商议再行决定。
直到4月7日，五大行表态，给以延期还款服务的支持。常熟银行、招商银行、中信银行等均表示，对受疫情影响暂时失去收入来源的人员，给予房屋按揭贷款延期还款支持，还提醒受波及的人员要保留好受疫情防控影响证据。
据悉，2020年疫情暴发初期，金融部门就曾出台过延期还款政策，要求对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
事实上，去年就出现了法拍房激增的现象。根据阿里法拍平台的数据，从2017年至2021年，全国每年挂拍的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套，几乎成倍增长。
陈晟分析，法拍房的激增跟人们对未来经济、收入以及工作稳定的预期相关，的确会存在一些杠杆利用比较高的人，因为收入下降，无法还贷。
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