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4月8日
泉州东海板块1套法拍房成功拍出
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位于东海街道的海星小区（一期）18号楼902房产建筑面积：150.73㎡
起拍价1283014元（折算单价：约8512元/㎡）
本次拍卖共吸引40人报名 ， 近2万人围观
历经105轮出价
最终成交价：2614214元
折算单价：约17344元/㎡
超出起拍价133万！溢价率达104%！
出价记录（部分）
标的物详情
该标的物位于海星一期 ， 临晋光小学（东海校区）和泉州一中（东海校区） ， 且纳入晋光小学（东海校区）招生服务范围 。
据安居客数据显示 ， 当前海星小区一期二手房报价在2.2-3.0万元/㎡左右 ， 该标的拍卖成交价低于二手房市场报价 。
但值得注意的是 ， 该标的物为安置房 ， 土地性质为划拨 ， 需缴纳数额较高的土地出让金；且本宗拍卖标的物所有权人为黄某廷、黄某、吴某华共同共有 ， 其中黄某廷与其配偶吴某的份额系由继承所得 ， 办理产权转移登记时需要缴纳较高的税费 。
【房价|约1.7万元/㎡！溢价率破百！泉州东海一住宅成功拍出……】标的物实景
相关了解
所谓法拍房 ， 即“法院拍卖房产” ， 是被法院强制执行拍卖的房屋 。 当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时 ， 而被债权人经司法程序向法院申请强制执行 ， 将债务人名下房屋拍卖 ， 以拍卖所得案款偿还债权 。
2022年1月1日起 ， 全国法拍房均纳入当地限购范围 。 受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的 ， 人民法院不予准许 ， 竞买人申请参与竞拍的 ， 应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果 。 人民法院经审核买受人不符合具备购房资格条件的 ， 人民法院不予出具拍卖成交裁定书 。 不具备购房资格的申请执行人等当事人 ， 请求以房抵债的 ， 人民法院不予支持 。
法拍房自带两面性 ， 运气好是捡漏 ， 可以用比正常二手房更低的价格入手 ， 同时也有不确定性因素 ， 存在一定风险 。 想要入手这类房源的话 ， 需要事先做足功课及准备 ， 不要盲目下手 。
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