天价茶水费、万人摇、更名房骗局、ABC单……热闹的奥体 ， 几乎承包了近年杭州楼市的一半热门话题 。
这不 ， 就有这么一对翁婿 ， 2018年“借名买房”摇中奥体红盘 ， 如今两度对簿公堂 。
4月6日 ， 我们发布了《杭州男子预付80万 ， 借亲戚房票摇中钱江世纪城红盘！有人却为他捏一把汗……》一文引发热议 ， 有人为这张房票值多少钱争得不可开交 ， 也有人担心亲戚反悔而为购房人捏把汗 。 更有读者向钱江晚报·小时新闻记者报料称 ， “借名买房”协议未必一概无效 ， 最近杭州就有这样的判例 。
根据杭州中院的判决书 ， 钱江晚报·小时新闻记者大致厘清了事件的来龙去脉 。 狗血的故事剧情 ， 复杂的人物关系 ， 大概很多电视都不敢这么演 。
借女儿男友房票摇号
成了“天选之子”
2018年6月 ， 奥体一超级红盘开盘 。 说它是超级红盘 ， 大概不会有人提出异议——616套房源共20252人报名 ， 中签率仅3% 。 不用猜 ， 很多人已经知道这是哪个楼盘 。
有一对翁婿 ， 就是这616位“天选之子”中的一员 。 确切地说 ， 当时他们还不是翁婿关系 ， 因为还没有结婚 ， 所以是准翁婿 。
摇号报名的时候 ， 老丈人借用了准女婿的房票 。 虽说中签几率极低 ， 但是运气好的时候挡也挡不住 ， 还真摇中了 。
事后双方签订了一份协议 ， 大意是购房款由老丈人全部出资（包括后续的按揭款等支出） ， 待日后条件成熟 ， 准女婿保证无条件、无偿将房子过户到老丈人或其指定的第三人名下 。
2019年5月 ， 女儿女婿结婚登记 ， 他们终于成了法律意义上的一家人 。 原本这是一个令人羡慕的故事 ， 但随后的剧情发展却横生变数——
由于小夫妻关系不睦 ， 老丈人对女婿名下的房子放心不下 ， 要求女婿履行协议 ， 产证办下来之后就过户到自己名下 。 但是女婿也据理力争 ， 协议约定购房款全部由老丈人承担 ， 但事实上部分购房款以及按揭款却是女婿在支付 。 要无偿将房子过户到老丈人名下 ， 没门 。
去年下半年 ， 老丈人一纸诉状将女婿起到到萧山区人民法院 ， 要求女婿履行协议 。 一审判决 ， 双方的协议合法有效 ， 女婿必须将房子过户给老丈人 。
女婿不服一审判决 ， 遂向杭州中院提起上诉 。 4月2日 ， 二审也有了结果 ， 维持一审判决 ， 也就是说双方当时签订的协议合法有效 。
翁婿之前曾合作
不到一年获利150万
钱江晚报·小时新闻记者翻阅判决书后发现 ， 无论是一审还是二审 ， 法院都认定翁婿双方签下的是一份“借名买房”协议 。
事实上 ， 此前最高法曾公布过几起与“借名买房”相关的判例 ， 全都判定“借名买房”协议无效 。 其法律依据就是 ， “借名买房”规避限购政策 ， 应当认定协议无效 。
那么 ， 在这对翁婿这里 ， “借名买房”协议怎么又合法有效了呢？
【华润|爸爸借“准女婿”房票，摇中红盘后闹上法庭！】一审法院是这么说的：案涉商品房出售网上报名登记截至时 ， 上诉人（老丈人）已实际符合杭州市相关购房政策 。 故双方当事人上述“借名买房”合同 ， 并不存在违反法律、法规强制性规定的情形 ， 应当认定合法有效 。 二审法院对一审法院的这一观点 ， 予以支持 。
钱江晚报·小时新闻记者了解到 ， 该红盘报名截止时间为2018年6月21日 。 巧合的是 ， 也就是在这一天 ， 原本名下已拥有两套房产的老丈人 ， 将其中一套卖出 ， 过户给了买家 。 正因为如此 ， 法院认定老丈人“已实际符合杭州市相关购房政策” 。
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